樓市調控到現在估計大家都能清楚的感受到國家抑制房價到上漲的決心了，事實上現在很多城市的房價都出現幅度不小的下跌，所以在這樣的情況下不少購房者都保持觀望的態度，希望等到房價跌到最低的時候再出手“抄底”。以前筆者也建議購房者可以等一段時間再買房，但從最近一段時間樓市表現出來的行情來看對於有購房需求的人而言，房子還是要儘早買的好，因為最近一段時間市場上的房價下跌區間明顯收窄，甚至於在未來不漲不跌才會是樓市的正常狀態。所以對於有需求的購房者來說，如果現在有能力的話不妨現在就出手買房，反正繼續等下去房價也不會大幅度下跌的。
國家對房價的態度很明確就是要求房價不能上漲，誰也不要想從房地產上賺錢了，所以在過去的一段時間裡市場上的房價出現了大幅度的下跌，特別是在“金九銀十”期間開發商為了衝擊銷量紛紛降價，在媒體的報道渲染之下整個樓市都被一種看衰的氛圍籠罩。在這樣的行情下大家想要等到房價進一步下跌之後抄底的想法並沒有錯，但問題是房價真的還會繼續大幅度的下跌嗎？在筆者看來這樣的可能性不大，因為國家對樓市真正的態度是不允許房價上漲也不會允許房價大幅度的下跌，就像前幾天安徽某個樓盤大幅度降價卻迎來了政府的干預最終沒能成功降價一樣。而且雖然在前兩月開發商在降價促銷讓市場呈現降溫的跡象，但實際上截至10月全國已經有24家房企的銷售規模突破千億了，市場行情總體還是向好的。
在過去的二十年裡因為房價的大幅度上漲增加了購房者的買房難度，所以大家都希望房價出現大幅度的下跌，最好是跌到一個人人都能買得起房的地步，但我們也不得不承認在房地產發展的同時國家的經濟也受到了巨大的推動作用，所以如果房價出現大幅度的下跌那麼經濟就有可能會受到影響。在目前經濟結構轉型的重要時間點上，任何會影響經濟穩定的事情都是不背允許發生的，所以房價大幅度下跌這種事情肯定是不可能發生的，更何況在長達兩年多的調控之後現在國內的熱點城市房價基本上已經達到了一個比較穩定的水平了，繼續大幅度下跌可能性已經不大了，你總不能讓北京上海這些一線城市的房價跌倒一兩萬的水平吧。
所以按照目前樓市的行情來看未來房價大幅度下跌的可能性並不大，剛需也就沒必要等著房價跌倒底部的時候再“抄底”了，因為誰也不知道想要房價還會不會跌倒底部，而且就算會跌到底部也不知道這中間需要多長的時間，對於有需求的購房者來說大家缺的就是時間。當然筆者並不是在鼓勵所有人買房，畢竟不管房價在什麼水平都會有人買不起房，而對於這些人來說隨著租房市場的完善其實也沒必要執著於買房。
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