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1、10月鄭州房地產市場比較冷淡,供應面積和成交額環比雙降;10月鄭州開盤項目15個,推出房源量7299套,去化5469套,平均去化率75%;10月份鄭州市二手房掛牌價為16163元/平米,掛牌價小幅下跌,環比下跌1.06%。
2、分析鄭州房價必須先看鄭東新區,2010年底,鄭東新區還被外媒稱為是中國最大的“鬼城,而在隨後幾年,鄭東新區卻以驚人的速度崛起。鄭東新區CBD目前形成了河南乃至中原的金融中心、高端服務業中心。鄭東新區的建設和城市發展爆發在了同一個時間點:區域給舊的中心城區外溢的富裕階層提供了入駐的最佳環境。這也是為何從房價來說,鄭州房價在全國是二線城市的水平,而鄭東新區卻是一線城市的房價。
3、10月鄭州全市房屋均價13807元每平,環比上月持平,而其他區域房價也多是持平或下浮下跌。鄭東新區仍以24650元每平的均價穩坐鄭州房價第一的位置,但值得注意的是該區域房價環比上月下跌3%,且已連續幾個月處於下跌水平。
4、鄭州11月二手房均價 13839 元/m²
鄭州10月二手房均價 13867 元/m²
環比上月下跌 0.20% ↓,同比去年同期上漲 7.05% ↑
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