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城投四新之光預售證已拿，預計11月14日推出4、5、6、7、8號樓107平、116平、126平、139、165平、198平毛坯房源，下午2點剛需選房，下午5點非剛需選。11月12日-13日開啟50萬資金凍結，上期房源價格12500元/平，此均價和華潤翡翠城並列三環內第一低！
預售證上週五就拿到了，也就是11月9日，武房開預售[2018]668號
今天通過公眾號公示了開盤的相關信息，揀重點看吧！
住宅總套數722套，其中剛需房源209套，非剛需房源513套！
取得預售證後凍結認籌金50萬，預售證9號已拿，也就是已經可以凍結50萬了！
剛需房源選房時間為14日下午2點
非剛需房源選房時間為14日下午5點
另外還公示了五證，包括已拿的預售證，不過價格現在還查不到，明天才會出來！
城投四新之光住宅共三期，其中一期6棟樓分兩次售完，二期8棟、三期6棟都待售。前兩次開盤也都是網開，一樣用的泰悅系統！第一次認籌1小時就有800組，開盤也是延遲再遲延，第二次一樣非常難買。
這是第三次開盤，剛需應該會非常好買！因為中籤率基本1：1，剛需前期收資料220份，剛需房源數209套。資料交上不，等於輸在了起跑線上！資料交上了，這閉著眼睛也能搶到吧！
非剛需相對就困難點了，因為共513套房源，收了1030份資料，只有50%搶中的概率！和剛需比起來，太慘了，非剛需的日子真是不好過，在哪裡都擠破頭！
二期1-8棟為住宅
建面約107-111平戶型，做三房兩廳兩衛設計，主要是6、7號樓的中間戶，戶型整體比較方正，動靜分區，三開間朝南，南向陽臺開間6.65米左右，空間蠻大，採光也不錯，另外主臥帶有衛生間，雙衛設計，保避免了“早高峰”時多人需要同時使用的尷尬。連廊設計會導致北向的臥室、衛生間採光私密性差一點。
建面約116-117平戶型，做三房兩廳兩衛設計，主要是5號樓的中間戶，戶型的格局和6、7號樓的中間戶差不多，只是面積會大一些，戶型整體比較方正，動靜分區，三開間朝南，南向陽臺開間7.1米左右，空間更大。
建面約126-128平戶型，三房兩廳兩衛設計，主要是6、7號樓的邊戶，戶型整體南北通透，動靜分區，三開間朝南，雙陽臺設計，保證日常晾曬與休閒不會相互衝突，客廳開間4.1米，比較大，另外主臥套間設計，帶有衣帽間與衛生間，雙衛設計，滿足“早高峰”的時候多人同時洗漱方便。
建面139-140平戶型，做四房兩廳兩衛一廚設計，三開間朝南，雙陽臺設計，保證日常晾曬與休閒不衝突，客廳開間4.1米，客廳空間比較寬敞，另外主臥套間設計，帶有比較大的衣帽間，雙衛設計，避免了“早高峰”同時使用的尷尬，生活更加高效。
城投四新之光二期總建面166566.10平方米，其中住宅建築面積157900.12平方米，商業建築面積5838.90平方米。8棟住宅，1226套，90平以下470套，90平以上756套。規劃有1610個停車位，車位配比約1:1.3，容積率3.24，綠地率30%。
（二期平面規劃圖）
（二期經濟數據指標）
目前三期的規劃7月份也已經出來了，分商業和住宅2個小地塊。
（高清大圖可以聯繫小妹）
03J10a為商業地塊，建面約為15671.53平方米，其中商業建面15651.71平方米，容積率為1.16，綠地率27.38%，機動車車位有146個。
03J10b為居住地塊，總建面約12.4萬方，其中住宅建面約8.4萬方，總戶數有636戶，容積率2.96，有6棟住宅，其中1、2號樓43層，3、4號樓33層，5號樓10層，6號樓5層，配套商業建面3369.27平方米，位於1、2號樓北側兩棟商業，另外幼兒園建面5089.41平方米，有1棟3層幼兒園。小區綠地率31.57%，機動車位993個，其中住宅車位909個，商業停車位21個，幼兒園停車位63個。
（住宅多點日照分析圖）
附小妹說樓部分內容：
基本信息
區位：漢陽區四新南路與連通港西路交匯處，基本算是四新非常核心的地方，距離三環線1公里左右。北面是四新大道，南面是四新南路，東邊是在建的正平街，西邊是子期路。地塊旁邊基本是各個樓盤，就東南角有一個公園，還沒有建成。
體量：總佔地面積208836平方米，總建築面積975443平方米，3054戶，容積率3.44，車位車位配比：1：1.2，住宅車位共計3630個，一共21棟樓。物業費3.9元/平/月。一共5個地塊，其中3個住宅地塊，已經加推了C地塊，即將加推的是B地塊，A地塊的規劃也出來了。
關於土拍
2015年3月19日現場掛牌中，城投集團以底價獲得P(2015)025和P(2015)026兩宗地。這兩宗地塊為5小宗商業住宅地塊組城，淨用地面積近21萬方，樓面價雖然僅2300元/㎡左右。
但各種要求嚴苛，包括需建成2棟超120米摩天大樓。其中26號地塊淨用地面積約13萬方，其商服部分主體建築高度不低於120米，商務辦公部分的小銷售單元不低於2萬㎡。
樓盤動態
最新動態：城投四新之光預售證已拿，預計11月14日推出4、5、6、7、8號樓107平、116平、126平、139、165平、198平毛坯房源，下午2點剛需選房，下午5點非剛需選。11月12日-13日開啟50萬資金凍結，上期房源價格12500元/平，此均價和華潤翡翠城並列三環內第一低！
網友點評
f***0：地段在四新中間，未來這裡將會住100W人，交通會堵住，還不如要麼選擇靠龍陽大道，要麼靠國博大道，物業公司也是個奇葩，本土人員化嚴重。
newhouse522887774：小區旁邊有加油站，安全感欠妥，7號樓是公租房，跟購房業主一個物業，小區服務如何保障，值得擔憂?學校、交通都只是規劃，沒有明確官方確認。
n***8：主要看上是因為賣毛坯，上過精裝房的當，所以這次買房就決定還是買毛坯! lq1****7：樓盤位於四新的核心位置，雙地鐵線路。，開車也很方便，3環和2環都很近。周邊還有一個市政公園。居住環境很不錯。項目現在劃分的小學是英才小學。教育也有保證。到永旺也就3分鐘。樓盤的戶型也特別好，都很方正。尤其126的廁所都有飄窗，大愛啊!
交通狀況
目前在建，周邊公交車站都不近，需要步行500米左右到四新大道上坐車，或者在連通港西路梅林三街坐車。
周邊4條地鐵，但是目前沒有一個站點在樓盤正門口，都需要步行。距離10號線12號線換乘站需要700多米，12號線正平街站最近，大概500米。11號線設置的站點應該也是在江城大道上的。不過這三條線路都沒有全面開建，已經通車的6號線國博中心南站1.2公里左右
自駕的話，四新的道路都很暢通，往江城大道可以上三環。
配套盤點
自帶4.2萬方城市公園，在現在營銷中心的地塊，開發商承建
自帶了商業，另外南面的恆大和西邊的華髮也有部分商業，華髮的商業在四新還是稍微高端一點的，距離永旺也在2公里左右。
關於醫院，西面有武漢市中醫院漢陽分院，北面有泰康同濟醫院
四新主要是自住，配套還是比較一般的！
周邊學校
項目自帶了幼兒園，國博一小和二小的規劃都已經出來了，還是相當靠譜的，華髮中核旁邊也有塊教育用地。另外區域內還有英才小學和鍾家村小學分校，距離稍微遠點，對口的可能性不大。
中學的話有英才中學、武漢市攔江堤中學，和武漢三中。武漢三中是名校，但初中的劃分還不明確
小妹點評
目前是四新僅剩的毛坯盤之一！樓盤整體還是非常不錯的，樓盤體量大，位於四新核心區域，周邊配套也比較完善，戶型非常不錯，就是太大，適合改善需求。價格也不高，基本是四新的平均水平，距離地鐵雖然沒有在地鐵口，但也在步行可接受的範圍內。再加上是武漢城投集團開發商的，口碑也還可以。物業費全四新最高是一大毛病，還有南面的加油站也是個不利因素！但是，最大的問題是出了名的難買，套路又多，就算再好，買不買得到呢？
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