據悉，2018年10月24日，湖南省公積金中心印發《湖南省直單位個人住房公積金組合貸款管理辦法》通知，全面支持省公積金組合貸款業務。
湖南省直公積金組合貸：
《辦法》明確，即日起，市民可使用“組合貸”方式購房，超過公積金額度的部分可同時申請商業銀行貸款。此舉主要服務於剛需購房職工，這在省內外公積金行業尚屬首創。
組合貸是指由省直公積金中心運用住房公積金，商業銀行運用信貸資金，按各自審批標準，執行各自的貸款利率，向符合條件的公積金繳存人發放的用於購買自住住房的貸款。在首付比例上，購首套房首付三成，購二套房首付六成。貸款額度上，借款人測算的公積金貸款額度低於最高額度(60萬元)的，組合貸中商業銀行貸款的最高額度不能超過公積金貸款額度。達到最高額度的，組合貸中商業銀行貸款可在公積金貸款額度上上浮50%，即最多能“撬動”90萬元的商業銀行貸款。
“組合貸”在申辦流程上也進行了大幅優化，借款人只需準備一套申請資料，前往省直公積金中心面籤一次即可辦妥所有貸款手續。省直公積金中心以及商業銀行受理貸款申請後，將在5個工作日內完成審批;借款人的抵押登記手續辦妥後，省直公積金中心與商業銀行即可同時發放貸款。
組合貸的好處：
①緩解職工購房資金壓力
隨著長沙房價攀升，購房成本也水漲船高。相比其他貸款方式，“組合貸”是一種比較划算的房貸方式，能有效緩解職工支付首付款的資金壓力。
以每平方米1萬元的長沙某樓盤為例，繳存職工小張以首套房名義購買120平方米房屋，總價120萬元，首付三成需36萬元。餘下的84萬元，如使用純公積金貸款顯然不可行(注：公積金貸款最高額度為60萬元)，小張需增加24萬元的首付款或另行選擇商業銀行貸款。而現在“組合貸”新政出臺，小張有了新選擇，超過公積金額度的部分可同時申請商業銀行貸款。
②防範貸款炒房
省直公積金“組合貸”的主要服務對象還是剛需購房職工，也有效防範了“加槓桿”貸款炒房的投機行為。
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