這段時間國家對樓市的調控可謂十分猛烈，房價上不去了，樓市現在可謂是人心惶惶，這種現象難道就是好的嗎？
首先一點，很多人希望房價降下去，認為房地產破壞了中國的經濟，今時今日就應該是國家力挽狂瀾的時候了，可是房價真的能降下去嗎？
答案當然是否定的！為什麼？
現在還在關注樓市的人也不是什麼十幾歲的黃毛小兒和什麼都不懂的小白了，都是有經濟地位和相關行業的人。我們從幾個方面來理智分析。
首先我們看一下各國的槓桿率
企業方面
那麼大家還記得2008年美國次貸危機嗎？它實際上最開始就是從樓市資產包過度轉手引發、進而波及金融、最後引爆世界範圍的金融危機。
房地產已經做了那麼久的支柱行業，很多上市公司，全國數萬家公司都摻和了房地產行業，房價要是真的降下去，經濟實力強大的企業自然有能力付出代價撐過這一波災難，但那些中小公司呢？難道全都要面臨倒閉嗎？再牽扯到一整條產業鏈的相關產業，中國作為世界經濟大國，世界許多國家都欠著中國外債，中國經濟一旦紊亂足夠引發一次世界性的經濟危機，到時候該如何收場呢？
金融方面
這點就更清楚了，房地產一經問世就是和金融息息相關甚至因為房貸和各種槓桿進行了捆綁，房價降下來，銀行的賬怎麼算？這些年在因為房地產，中國市場的整體槓桿率一直居高不下，與歐美相當，僅次於英國和第一的日本。房價下降，銀行就會增加難以計數的壞賬，受挫巨大是必然的，一旦倒閉，中國經濟就會像日本一樣倒退幾十年。
失業率激增
企業倒閉，銀行受挫，相關產業鏈崩潰，建材、家裝、傢俱、家電行業等等不可能倖免，那麼從事這些行業的人呢？工作怎麼辦？沒有工作，房價再低，你一樣買不起。
另外，國家財政收入不足，貨幣貶值，引發樓市抄底等等問題，這裡就不一一細說了。房價下降聽起來很美好，但其實引發的問題是整個國家都承受不來的。
再到回來說回來10月31日國家經濟會議隻字不提房地產，全面經濟求穩。穩是什麼？仔細想想，降價不是穩，漲價也不是穩，控制住房價才是穩。先拉動其它行業經濟，讓國民經濟水平逐漸跟上房價漲幅，即使追不上，也不會差距那麼大，這樣的狀態才是最好的。
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