1. 普吉島有多少人口?
54萬人
2. 普吉島的面積有多大?
543平方千米,長48.7千米,寬21.3千米
3. 普吉島的氣候特點?
海洋季風性氣候,月平均最高氣溫為35℃,最低氣溫為20℃。每年的4月至9月,即太陽直射赤道時,是普吉的雨季,尤其是5月份,幾乎天天降雨。月份,仍會是短暫的潮溼天氣,等到十一月中旬,普吉島的天氣將會稍稍冷一些,降雨減少,直到第二年的三月。
11月-翌年4月:普吉島及其周圍地區的旅遊旺季,這一時間段,海水平靜,天氣良好,降水少。
5月-10月:普吉旅遊淡季,多臺風、降水。
4. 普吉島和中國的時差?飛機到普吉島的時間?
時差1小時,飛行約5小時
5. 為什麼投資普吉島?
1. 現在中泰關係友好,中國大力支持“一帶一路”政策,中泰鐵路開通。
2. 中國公民到泰國旅遊實行免籤
3. 和歐美國家相比,泰國時差短,氣候溫暖,空氣清新。
4. 普吉島的可開發土地僅30%
5. 性價比高,總價低,首付低,首付僅10萬起。
6. 交房後開發商包租,每年固定租金回報7%—10%,一些提供託底回購。
7. 每年可在項目免費居住10- 40天。
8. 所有房間按五星級酒店標準建造。
6. 普吉島的產權情況?
永久產權和永久租賃產權,永久租賃產權30年一續,可無限續。
7. 普吉島項目的付款方式和流程是什麼?
定金:2萬人民幣,籤合約:30%,封頂:40%,完工:30%
8. 稅費是多少?一般都是
永久產權交易稅:2%+50萬泰銖(10萬人民幣)
租賃產權交易稅:1%(30年一續,無限續租,每次5000泰銖)
9. 普吉島人均GDP?
1萬美元
10. 普吉島人口密度?
677人/每平方公里
11. 如何保障合同權益?
我們可協助業主在泰國尋找律師,解決所有問題。
12. 買房可否移民?
不可以
13. 如何辦簽證?
可辦理旅遊簽證,一次入境可停留60天,可落地籤,也在國內辦理
14. 如何長期居住在普吉?
可辦理養老簽證,每年一續
15. 當地人購買與國外客戶購買的區別
當地人購買直接是永久產權; 如果是別墅,海外人士只能是永久租賃權
海外人士購買,有永久產權和永久租賃權二種,但這二種都有產權證,針對公寓,一棟樓內只有49%的海外名額是永久產權。
16. 產權證什麼時候能辦,一般多久辦下來?沒有永久產權只有永久租賃權有什麼保障?
交房之後一個月可以拿到房產證。永久租賃產權也有房產證的,開發商會幫忙辦理好房產證。永久租賃權也是需要到政府土地局備案的,泰國的永久租賃產權規定每30年可以續租一次,有些開發商是續約2次,我們的開發商是無限期續約的(合同內都會有標明); 所以對於我們的客戶來說,永久產權和永久租賃產權是沒有實質區別的,永久租賃權也有房產證,也能正常轉售。
17. 客戶對英泰合同不信任,海外投資的合法性和資金安全問題。
泰國官方語言是泰語,海外人士購房協議就是英語跟泰語,兩種合同,英語是針對海外人士的,同樣受泰國法律保護,我們給客戶的中文模板只是讓客戶,瞭解購房協議裡面的內容,方便客戶瞭解,真正的合同是英文和泰文,中文泰國政府是不承認的。海外投資當然是合法的,開發商拿到地契都是買斷沒有和抵押,地契、建築許可證、環境施工許可證(EIA)證件都是齊全的。
18. 普吉島房產前景如何?
普吉島作為國際旅遊島,每年接待超過3000萬的遊客,旅遊市場火爆,島上的房屋租賃供不應求。
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