樓市開始下行，開發商為了賣房絞盡腦汁。除了打折優惠、送禮品等價格促銷戰外，
區域競品樓盤間廣告口水仗已經打響，雖然這不算新手段，但這在今年的南京樓市，還是頭一遭。那麼現在問題來了，一街之隔，一邊是毛坯兩萬二左右，另一邊是精裝兩萬六七，你會買哪個？
看點
01
正面剛！速回擊！江北兩大熱盤公然互懟！
在今年，首個利用戶外廣告牌“互懟”的，是位於江北高新區板塊的榮盛錦繡瀾山與弘陽燕瀾七縉，兩個樓盤僅隔“新沿路”一條街，兩家售樓處位置幾乎正門相對。
昨天，兩個樓盤剛開戰，圖片就已刷爆了朋友群。今天，兩個樓盤又迅速做出回擊，戰況又得到新升級。
昨天，最先“開戰”的是榮盛錦繡瀾山，從網友提供的照片上看，在其售樓處兩側各有一幅紅色的廣告牌，上面寫著“等一等，看過榮盛再買房”，上面的小字則寫明“毛坯現房，更實惠！區域限價2.2萬”的字樣。
雖然沒有直接點名街對面的弘陽燕瀾七縉，但是火藥味相當濃厚，拉客的意味很明顯。
因為榮盛錦繡瀾山將於近期開出首批房源，為毛坯現房交付，不到200套，均價預計在22000元/㎡左右。
而對面的弘陽燕瀾七縉，上週剛領到高層銷許，在售的則是精裝現房住宅，高層26128元/㎡，洋房27778元/㎡。儘管兩盤定位不同，但由於位置相鄰，開盤節點相近，兩盤競爭之激烈，戰況一觸即發。
弘陽見狀，自是不能忍。當天也出了一幅廣告牌，兩行字寫道：“有實力買弘陽，不買毛坯保障房”。可謂是簡單明瞭，主題突出，同樣沒有點名榮盛，卻將榮盛錦繡瀾山的毛坯交付比喻成“保障房”，將買自家的客戶形容為“有實力”。
兩盤開戰硝煙甚濃。不僅如此，今天的戰況又得到了升級，榮盛被比作“保障房”後，再次出擊：“買毛坯 自己裝 裝修質量有保障”。意即還是買毛坯的好。
弘陽又迅速作出反擊，列舉了自己裝修的一系列麻煩和缺點。意即還是精裝修的好。
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02
樓市硝煙四起，區域競爭白熱化！
無獨有偶，南京都市圈句容，區域競爭也是非常激烈。
近日，有網友爆料，碧桂園和恆大槓上了。碧桂園鳳凰城的廣告牌，憑恆大籌單，買房額外享受97折。按照一套100萬算，就可以額外優惠3萬塊。
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03
有效？口水仗的“鼻祖”都火了！
其實，樓盤間“互掐”這並不是首創。縱觀歷史上南京樓市蕭條的時期，這樣的營銷手段總會出現，最有名的便是仙林湖，不過很難說，是藉著這些神操作火的，還是市場、區域本身的結果。
2011年，震動南京樓市的“萬保大戰”，“住湖邊還是住路邊”，讓名不見經傳的仙林湖一夜爆紅。
就在萬保兩輪對決之後，“棲保之爭”的再次成為樓市頭條。2013年中，星葉楓情水岸主動出擊，打出“仙林湖畔，楓情正好，何必再等下一個春天？”
同年間，當時的新盤金地湖城藝境再引紛爭。霸氣宣稱：“金地來了，你們全都在路邊！”
2013年末，一直置身事外的高科榮境在2013年末也高調造勢，打出“誰主仙林峰！”保利羅蘭春天秒回應，一石激起千層浪，關於仙林湖的爭霸又被推上風口浪尖。
14年，麒麟的中海國際社區和中糧鴻雲也曾互相叫板，用廣告語互掐。
據揚子晚報的採訪，業內人士認為，這其實反映出南京樓市在轉冷時開發商自救的緊迫感，不過，相比面對面的“口水戰”，該人士認為房企還是應將營銷的焦點集中在產品、板塊等方面，給買房人以更多的實惠，而不是像現在這樣“互懟”以博取眼球。
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