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1、蘇州房價上漲到頂：蘇州2018年10月商品住宅成交均價持穩。主城區商品住宅成交均價為23076/㎡，環比微跌0.67%。而吳江區商品住宅成交均價為16115元/㎡，環比微跌0.76%。整 體上看，蘇州（含吳江）商品住宅的成交均價為20408元/㎡。
2、2018年1-9月，蘇州市區商品住宅供應面積為489萬㎡，同比下降25%，成交面積為547萬㎡，同比下降6%。究其原因，低價地的庫存日漸變少，高價地上市節奏較慢，供應量的萎縮限制了成交量。從供求關係來看，前三季度蘇州商品住宅市場呈現供小於求的局面。
3、蘇州樓市整體趨冷在9月已現端倪，9月份雖然蘇州商品住宅市場整體成交量與8月基本持平，但是新增供應量環比8月增加158%，當月供求比接近2.0。從樓盤來訪量來看，都比8月份明顯減少，多個項目新開盤或加推成交轉化率低於5成；而二手房成交量也環比8月份減少10%。
基於以上分析，蘇州房價將從二手房開始跌價，跟隨全國下降的走勢 。
4、蘇州今日商品房成交數據
5、蘇州可 售 房 源 信 息 公 示
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