二環首證來了！

昨日，又一個網紅盤——

華潤潤府商品房預售許可證

項目預售信息

開發商：華潤置地（成都）發展有限公司

地址：成華區雙成二路98號

預售範圍：二期2號樓

房源數量：320套

面積區間：102-140平方米

均價：12300元/平方米

物業費：5.2元/平方米

購房登記時間：10月9日-10月11日(每天9:00-18:00)

資格核驗時間：10月10日-10月14日

資格複核時間：10月15日-11月30日

搖號時間：12月4日

選房時間：12月6日-12月8日

備註：112套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號選房，125套用於剛需家庭優先搖號選房。

這麼受關注的項目小編是一定要去現場走訪一下的，然後就促成了今年遭擠得最兇的一次踩盤，售樓部內外都是人從眾……

售樓部被擠得水洩不通，小編逗留了半小時才有銷售人員抽空進行介紹

房源信息

根據銷售人員介紹，此次開盤銷售的潤府為萬象城2期獨棟住宅，僅一棟兩個單元，共37層320套，梯戶比為兩梯五戶，車位比為1:0.98。項目一、二層為商業，三層為入戶大堂。共有102㎡、104㎡兩室兩廳兩衛、125㎡三室兩廳兩衛、140㎡四室兩廳兩衛4種戶型。

夾縫中拍圖畫質渣，各位湊合看

區位交通

項目位於雙成二路和雙福二路交匯處，北側為萬象城一期，東側為華潤二十四城三期，離二環和雙慶路兩條主幹道均不遠，與地鐵4號線雙橋路站和萬年場站距離僅200米和500米，加上在建的地鐵8號線、二環高架快速公交以及多個公交站點，華潤潤府的交通優勢毋庸置疑。

項目區位圖

教育配套

距離最近的為成都石室小學，據銷售人員介紹項目已劃入該小學。此外還有金蘋果幼兒園和嘉業幼兒園，與金蘋果幼兒園僅一街之隔。

項目對面的金蘋果幼兒園，住宅樓為二十四城三期

商業配套

關於華潤二十四城片區的商業氛圍其實已不用小編過多介紹，只提及兩個最重要的配套——萬象城和潤街。項目北側緊鄰萬象城一期，二期正在建設中，由1棟住宅、1棟寫字樓、農貿市場和商業裙樓等組成；東南側則為潤街，以餐飲為主。兩大商業形成了既滿足衣食住行，又能夠實現購物、餐飲、娛樂、服務於一體的複合型業態。

潤街

主力戶型

此次推出102㎡、104㎡、125㎡和140㎡四種面積，主臥均為套房設計，125㎡和140㎡戶型可設置衣帽間。

A1戶型圖

140㎡四室兩廳兩衛，佈局開闊，採光較好。主臥帶衛生間和衣帽間，雙次臥對稱佈局，另一次臥與客廳共享寬景陽臺。

A2戶型圖

104㎡兩室兩廳兩衛，主臥帶衛生間，次臥帶飄窗設計。

A3戶型圖

102㎡兩室兩廳兩衛，戶型設計與104㎡相近。

A4戶型圖

125㎡三室兩廳兩衛，主臥帶衛生間和衣帽間，較大次臥與客廳共享寬景陽臺。不過據銷售人員透露，125㎡戶型由於受140㎡戶型遮擋，日照時長稍顯欠缺，價格可能相對偏低。

不足之處

從小編現場收到的購房者反饋來看，主要有以下幾點不足：

1、項目為獨棟住宅，沒有小區環境，綠化不足，不太適合注重健身場所和遊樂設施的購房者；

2、項目臨近主幹道和商業街，可能形成一定程度的噪音，整體商業氛圍優於居住氛圍，看重居住環境和品質的改善人群需慎重；

3、項目均價雖低，但物業費高達5.2元/平方米，後期生活成本較高；

4、兩梯五戶的梯戶比對於一個改善樓盤來說顯得緊張了一些，上下班高峰期可能會存在等待時間過長的情況。

1、項目從今日開始登記到12月8日選房結束，期間耗時長達兩個月，意味著這段時間內購房資格將會被鎖定，無法登記其他樓盤；

2、由於項目諸多優勢，預計排號的購房者數量比較龐大，而房源僅320套，中籤率可能不會高。

記者/王奕然

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關鍵字: 華潤集團 交通 搖號