我愛房網訊 今年樓市沒有“金九”，“銀十”也依舊沒有發力！ “多地房價下跌”、“樓盤促銷打折”、“降價維權”.....這些現象在全國不斷上演中，樓市真的到了下行期？
各線城市成交下跌
十月樓市受國企影響，整體成交同環比均有所下降，各線城市成交環比不同程度下行，同比僅一線城市小幅上揚。
合肥樓市打折促銷不斷
而在合肥，像打折促銷、精裝變毛坯、首付分期等變著花樣的降價的樓盤也是層出不窮。
起初，合肥廬陽高端豪宅狂降6000元/㎡，這引發的蝴蝶效應可波及整個合肥樓市。如海亮唐寧府一改往常最高裝修備案價，由精裝變毛坯；藍光半島公館由之前的精裝20000元/㎡，直降6000元/㎡；信達廬陽府促銷打折、送車位使用權，首付分期6萬還免息。
讓房子迴歸理性，原本是好事，可是先前花了大價錢的業主卻不樂意了，一夜之間房子縮水大幾十萬，這也引發了一系列大規模維權事件。
買房何去何從
成交下跌、樓盤打折，加上當前輿論一邊倒的“唱衰”，這也讓加重了購房者的觀望情緒，購房者在合肥又該如何選房呢？按照當前情形下，房小妹相信多數購房者希望買到一切相對保值的住宅產品。
接下來，房小妹從地段、品質、配套來為您推薦幾個優質樓盤！
蜀山區
金大地悅瀾公館
價格：15299元/㎡起
在售：在售5#樓，面積39-63㎡
地址：合肥市蜀山區楓林路與井崗路交口西北角
優勢推薦：金大地悅瀾公館，位於蜀山區楓林路與井崗路交口西北角，佔地面積25.55畝。項目規劃有5棟樓，分別為3棟住宅，1棟40年產權公寓，1棟70年產權公寓。
項目臨近臨近地鐵2號線振興路，步行5分鐘就可到底，屬於真正的“地鐵盤”，未來更是增值無限。配套學區有樂農新村小學蜀麓校區和蜀山中學；另外項目周邊生態環境優越，大蜀山、四季花海近在咫尺。
高新區
祥源金港灣
價格：19000元/㎡
在售：在售洋房71#76#，建築面積138-141㎡，
地址：合肥高新區長寧大道與雲飛路交口
優勢推薦：祥源金港灣項目，由祥源控股旗下合肥蜀西祥源房地產開發有限公司所開發，依託祥源24年發展歷程，以世界八大灣區為描摹創新，以灣區生態文化為基礎，融入綠色、健康、時尚等品質生活理念，融匯成50萬方智慧灣區生活匯。
項目咫尺合肥地鐵2號線長寧大道站，與規劃中的地鐵4號線相隔不遠；與合肥新七中相隔不遠，師資力量雄厚；一路之隔便是砂之船奧特萊斯，高新銀泰在建，商業配套齊全。
廬陽區
皖投天下名築
價格：13500元/㎡起
在售：在售14#、15#樓，面積約122㎡；洋房24#、28#，面積95-119㎡，
地址：合肥市廬陽區蒙城北路與凌湖路交口
優勢推薦：皖投天下名築項目總建築面積約35萬方，規劃為高層和洋房社區，是由安徽省投資集團旗下的皖投置業開發的低密度品質社區，作為深耕合肥14年的國企品牌，皖投天下名築是繼天下錦城之後實力打造的又一區域低密標杆項目。
項目佔據了廬陽主城二環沿線的位置，靠近華府城隍廟商圈，毗鄰市府廣場，商業配套齊全；項目東側就是合肥北部組團市政公園—菱湖公園，環境優美。
新站區
保利羅蘭香谷
價格：14800元/㎡起
在售：在售裝修高層A5#、A6#，面積為92-97㎡；小高層B1#，主力面積為122-134㎡
地址：合肥市新站區相城路與淮海大道交口
優勢推薦：保利羅蘭香谷佔地面積約10萬平米，總建築面積約29萬平米。包含新亞洲風格高層、小高層。
在社區的設計上，突出本身特色，在簡潔低奢的新亞洲建築風格背景下，多層次塑造與人親近尺度的社區感受，打造富於空間層次變化的立體空間。降低高層建築本身對人的壓迫感。羅蘭香谷整體簡潔流暢的線條感。
項目周邊交通便捷，緊鄰地鐵三號線始發站相城路站，周邊學校林立，未來升值空間大。保利大品牌上市公司，更值得信賴。
濱湖區
濱湖正榮府
價格：17000元/㎡起
在售：在售洋房2#，戶型面積140㎡；在售高層8#，戶型面積100-120㎡
地址：合肥市濱湖新區珠江路與昌都路交口
優勢推薦：作為城市改善型品質住宅，濱湖正榮府傳承上海虹橋正榮府之精工藝術，將中魂西技的營構手法運用至極，以現代典雅式建築風格整體打造，於細節處配以中式元素精心雕琢。探究國人居住情懷，定義城市改善人居新篇章。
項目緊靠在建的地鐵5號線底站貴陽路站，臨近已經開通地鐵1號線九聯圩站，雙地鐵的優勢不言而喻。
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