杭州落戶最新政策
一、杭州將適度放寬投靠遷移政策
1、夫妻投靠。男女雙方結婚滿2年，一方在杭州市區有合法固定住所、且人戶一致的，另一方可自願申請投靠戶籍在杭配偶，遷移戶口入杭。
2、老年人投靠。80週歲及以上老年人投靠在杭子女，本人或子女在市區城鎮有合法固定住所，不受“外地身邊無子女”及“在杭申領的有效《浙江省居住證》”的條件限制，可自願選擇投靠戶籍在杭子女，遷移戶口入杭。
二、放寬人才落戶政策
1、45週歲以下具有技師以上職業資格人員及35週歲以下具有高級工職業資格人員，在杭州市區同一用人單位連續工作滿3年，且在杭州市區有合法固定住所，可申請在杭州市區落戶。
說明：在杭州市區同一用人單位連續工作滿3年：指與市區用人單位(有承續關係的母子公司等可視作為同一用人單位)簽訂勞動合同且已履行3年以上，並在該用人單位連續繳納社會保險3年以上(不含補繳)。
2、在杭就業期間，國務院各部委授予的操作能手等，省級及以上行業主管部門評比的先進生產工作者、優秀農民工;被評選為本市市級及以上勞動模範(含享受待遇對象)，杭州市十佳來杭創業創新青年、道德模範、見義勇為先進個人，可申請在杭州市區落戶。
說明
1、本通知所稱的市區，指上城區、下城區、江乾區(含杭州經濟開發區)、拱墅區、西湖區(含杭州西湖風景名勝區)、杭州高新開發區(濱江)、蕭山區(含杭州大江東產業集聚區)、餘杭區、富陽區和臨安區。
2、合法固定住所包括：城鎮合法固定住所和農村合法固定住所。城鎮合法固定住所指在城鎮擁有所有權或使用權的房屋，包括屬於自己的房屋所有權的住宅房屋、擁有公有住房租賃證的承租人租住的房屋、市區中低收入住房困難家庭租住的公共租賃住房(廉租住房)。農村合法固定住所是指在農村擁有合法宅基地審批手續的住房，包括集體土地上的自建房、安置房。
杭州落戶政策進一步放寬我們要不要在杭州買房呢?
杭州購房政策
一、杭州限購政策
1. 自2017年3月29日起，在市區範圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2. 非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3. 戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
4. 企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。[注：2018年6月26日，杭州住保房管局官方發文提出，杭州限購區域暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手房)]
二、杭州限貸政策
1、杭州本地戶籍購房
2、非杭州戶籍購房
杭州房價
一、成交量
9月杭州市區(含富陽、臨安)二手房，僅成交3330套。成交量將創6個月來新低
二、成交價格
成交量跌入谷底以後，二手房的價格也開始鬆動。
9月杭州二手房成交價格：33574元/平，比8月上漲僅上漲0.93%。
杭州二手房價格除少數價格上漲之外，大部分成交價平均下跌幅度在5%～10%左右，個別小區甚至超過30%。片區方面翠苑、臨平價格降幅接近10%，良渚、申花降價幅度在5%左右
三、掛牌價格
9月杭州二手房掛牌均價38328元/平，比8月下降0.0.2%
由於成交量下降幅度大，二手房掛牌價格也開始下降，有經紀人稱：一套200萬元的二手房，按照當前房東出售時的心態，一般有10萬元左右的降價空間。而總價更高的如300萬元及以上房源，則降價空間在20萬～30萬元之間。
杭州樓市真的冷了?新房方面，據錢江晚報消息一群堅持搖號的投資客，由於性價比高的樓盤越來越少，再加上行情持續降溫，大量投資客已經撤離，部分幸運的中籤者甚至已經開始擔心被套牢了。
現在是否是買房好時機
關於樓市投資的邏輯一直以來都是：暴漲時代，簡單且粗暴，買到就是賺到，這是全民共識;暴跌時代，任其降價打折，所以越是到了轉折時刻，越需要理性分析。
1、房價永遠漲，但中間會玩過山車
你可以翻看全國近10年的房價，整體都是上漲的趨勢的，可能中間會出現一些波動。
隨著國家經濟的發展迅速，人民生活水平越來越高，消費層次也是越來越高，什麼都在漲價，房子這麼重要的生活必備品肯定更不會例外。
2、不要做過多下跌上漲期望
房價的上漲與下跌的時間段是不可預測的，購房者不要老是想著在房價最低位的時候買房，這是不現實的。有的朋友因為早幾年錯過了買房的好時機，非常懊惱，當時房價便宜的時候沒有及時下手買房，現在每每看見漲起來的房價，便總是對以前的樓市念念不忘，希望房價回到以前。但這可能嗎?
3、有需要就及早下手
對於剛需朋友而言，買房子是越早越好，錢沒有這麼多的話不妨先買離市區遠一點的房子，對於房子本就是買來住的購房者也可以選擇便宜些的二手房，等賺了錢再置換新房。
4、一二線城市房價上漲空間狹小，投機炒房不切實際
隨著我國加強在一二線城市的樓市調控，小小金融覺得大城市的房價下半年應該會穩中帶一點點增幅，不會出現暴漲的情況。有專業人員也有表示：我國的房地產邏輯已經發生了根本的變化投機炒房的時代已經過去，各個城市的限購限售政策影響了房地產的流動性，一二線城市的房價上漲空間有限。
所以，買房一定不要跟著房價來，而是跟著自己的需要來，越早上車選擇越大，另外炒房時代已經過去了，房子還是從來住的。
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