大家都知道現在很多樓盤項目都是分期建設的，有一期、二期甚至三期、四期，項目銷售也是按期執行，那麼購房者就要了解到底是一期房子好還是後面建的房子（統稱為二期房）好呢？今天我們就來說一說他們各自的優缺點。
首先說說一期房子的優點，開發商為了讓項目達到好的廣告效應，一般都會在一期建設時在房價和質量上做權衡，在房價便宜的基礎上做到最好質量，畢竟大多數人買房首先考慮的第一要素就是房價，這點很適合剛需購房者，另外一期房子的地理位置一般都是整個項目中最好的，採光、交通都會比較好。
再說說一期房子的缺點，一期房雖然在價格上比較便宜，但是往往業主買了之後短期內不能居住，因為開發商在建二期房子時容易影響到小區環境，噪音、灰塵汙染等，小區內並沒有做好綠化、安保、基礎生活設施，所以大部分一期房都需要購房後等待全部開發完才能入住，另外一期房子屬於實驗產品，在戶型設計、房屋質量上一期房都不是非常成熟，這方面購房者要謹慎考慮。
最後再說說二期房，二期房的優點也就是開發商會吸取一期房建設時遇到的問題進行優化，在戶型、朝向、質量上都要強於一期房子，比較適合居住，對於開發商來說房子肯定是越建越好的，但是二期房的房價都是比較高的，也是開發商開始作為主要盈利的部分，所以想買好房子的購房者儘量考慮二期房。
所以說，開發商在把項目分期之後就等於把購房者分等級了，房產中介口中有一句"窮買一期富買二期，貧買頂層傻買底層"的口頭禪，所以說購房者在購買房產時要了解清楚項目屬性，我建議在經濟條件允許的情況下儘量選擇二期房，會避免很多買房後產生房屋質量問題，例如漏水、防水、電路等，問題不大但是又影響生活，十分鬧心，希望可以幫到大家。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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