這幾天，相信大家的朋友圈
又被一則消息刷屏了！
文章的標題：
“重磅！國務院規定下半年取消限購政策！”
一看到這個鏈接
全面取消限購？
……
真相到底是什麼？
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網曝國務院將取消限購
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某自媒體發文稱：國務院將取消限購
近日，朋友圈微信群廣泛流傳限購半年內取消，而消息來源則是某自媒體公號發文。
5月14日，國務院在中國政府網上發佈了《國務院辦公廳關於開展涉及產權保護的規章、規範性文件清理工作的通知》（以下簡稱《通知》）
近日，該自媒體號竟然搖身一變，將國務院發文日期主觀改動為了10月15日。有網友評論道“好膽子，國務院的文件也敢篡改！”
就連地產大V楊紅旭都不忍在微博吐槽
“同一話題，第二波造謠潮（5月第一波），來了！”
2
文章瞬間10萬+，後被髮布者刪除
自文章發佈後短短几小時，閱讀量已突破10萬+，可見當前樓市調控大背景下，一則“國家將取消限購”的“殺傷力”有多大。
然而，就在快要再度掀起地產界第二波造謠潮時，該文章已顯示為“該內容被已被髮布者刪除”。
但是，對於這則消息的看法，
朋友圈裡可謂“仁者見仁智者見智”！
傳謠誇大，製造買房恐慌的：
主動出來闢謠的：
其實不僅如此，
最近大家的朋友圈還出現了許多
各種樓市“內部消息”
“廣州取消限價”
“長沙取消限購”
“廈門取消限購”
“濟南取消限購”
……
“內部人士”“權威專家”
你方唱罷我登場，
小心臟完全受不了！
真實情況到底如何？
限價政策要取消？假的！
10月19日，一則消息在網上瘋傳——廣州增城區、南沙區、花都區房屋銷售價格將按照真實價格備案，這意味著廣州將在部分區域取消樓市限價政策。
19日下午，廣州增城區住房和建設局房地產業管理科相關人員回應稱，
廣州住建委尚未出臺正式文件。當晚，廣州市住建委快速回應：
廣州的回應重點明確：
限價不會取消樓市調控力度不放鬆優化預售和網籤價格嚴禁開發企業拆分價格報備關於房地產銷售取消限價的傳聞和謠言
每隔一段時間就會被拿出來炒作
大家千萬要火眼金睛
莫輕信傳聞！
廣州南沙
重慶
取消限購政策？假的！
近來，關於各地取消限購的消息在互聯網上廣泛傳播，在微博、論壇以及微信朋友圈裡，各路“消息人士”不僅發佈了視頻截圖，還附帶了會議紀要和
各類文件，一切都煞有其事，讓吃瓜群眾看得目瞪口呆！“長沙取消限購、廈門取消限購、濟南取消限購！”近日，武漢不少房產中介都在朋友圈刷屏這條消息。然而，緊跟這條信息的，卻是 “觀望只會讓你錯失良機”“趕緊出手才是王道”等，蠱惑消費者趕緊買房的內容。
↑某房產銷售朋友圈內容
↑某社區內的謠言帖
這些極具煽動效果的傳言，是真的嗎？
這些傳言
均屬杜撰！
毫無根據！
大家不要被騙了！
查詢各地相關政府網站不難發現，各地的政策並未鬆動。例如，廈門市國土資源與房產管理局官網發佈公告稱，近期在微信傳播炒作的“廈門樓市全面取消限購”，屬2015年1月的舊消息，目前廈門市限購政策並未取消。廈門市國土資源與房產管理局還提醒，不信謠不傳謠。
濟南市則是在2017年8月出臺戶口遷移新政，取消購房、投資納稅落戶條件限制，自媒體竟將“取消購房”改為“取消限購”進行傳播。
部分城市出臺現房銷售政策？真的！
現房銷售真的來了！不久前，有傳聞表示廣東醞釀取消商品房的預售制，話音未落，中山、深圳等地就先後推出現房銷售政策及相關措施。
特別是
廣東中山最近新推的競拍地塊，統統都不許預售、不許預售、不許預售。
不過，中山還只是新拍地塊，樓盤上市還很遙遠。
真正的重頭戲則在深圳上演——首個商品房現房銷售試點項目龍華金茂府在深圳正式亮相 ，兩年前的“地王”終於揭開了神秘的面紗。
緊隨其後的是安徽合肥。10月19日，合肥市房地產管理局出臺《關於加強新建商品房現房銷售管理工作的通知》，鼓勵支持房地產開發企業實行新建商品房現房銷售，並對新建商品房現房銷售作出具體規定。
事實上
在鼓勵和推行“現房模式”上
深圳並非是第一個
此前，已有部分城市實行過住宅封頂銷售、現房銷售試點等。例如，早在2016年南京就曾規定，當地價達到最高限價的90%時，開發商拿地後必須實行現房銷售。但該政策在今年7月才以“競自持”的競拍方式予以替代。杭州則從2017年3月開始要求當拍賣土地“溢價率達到50%，必須現房銷售”，不過4個月後該政策便被取消。
謠言的市場
有些謠言，是遙遙領先的預言；有些謠言，則是收割韭菜的工具。相比於樓市謠言的層出不窮，更值得深思的一個問題是：這些謠言為什麼這麼有市場？
一個原因是，樓市受情緒驅動，一點風吹草動都會影響市場心理。而這個行業又牽扯太多的利益鏈條，很多人不願看到房價下跌。
因此利用蠱惑剛需入場，可謂無往不勝。諸如“觀望只會讓你錯失良機”“趕緊出手才是王道”的語句，更是加劇市場的恐慌心理
另一個原因是，過去樓市調控的短期性和反覆性，為謠言提供了推波助瀾的土壤。樓市背後存在太多的利益牽扯，讓人難以相信調控的持久性。尤其是當房價開始鬆動時，調控放鬆就會日益成為市場的心理預期。
不過，很多人忽略了一點：國內外經濟環境不同，樓市處於的發展階段不同，金融系統的風險水平不同，樓市調控的政策含義就完全不同。
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