預售證嘩啦啦地發了好多張，一下子又扎堆開盤了。
本週開盤項目：
1、呈貢吾悅廣場10月23日開盤
2、保利陽光城10月27日開盤
3、中南碧桂園樾府10月28日開盤
4、萬科翡翠濱江10月28日開盤
5、新希望白麓城10月27日開盤
6、滇池俊府10月28日開盤
7、綠城春江明月10月27日開盤
8、綠地東南亞中心10月28日選房
預售證
先看預售證。
上週連續發了13張預售證，其中中南碧桂園樾府、新希望白麓城、滇池俊府、保利陽光城、吾悅廣場都是常規開盤/加推拿證。（基本最近都是一個月開一次盤）
萬科翡翠濱江，是二期首開。（這速度，二期售樓部不是才開嗎？）
金潤佳程商務中心這個項目其實是2016年的老項目，位於廣福路和金源大道交匯處，純商業項目（寫字樓/公約？商業），只有兩棟（13層和8層），沒想到現在拿到了預售證。
綠城春江明月，屬於“沒有預售證，開了盤也拖著沒法簽約”的典型項目，這下終於拿證，隨即又開了一次盤。
具體開盤項目情況
呈貢吾悅廣場
項目位於呈貢彩雲中路與祥和街交匯處，本次屬於住宅第二次開盤。第一次開盤推出730套，這一次開的是靠近商業中心的樓棟，3棟1-4棟，2梯5戶、2梯6戶設計，戶型80-140㎡，毛坯交付。（統稱為3棟，有四個單元，實際上是3-1棟、3-1棟、3-3棟、3-4棟）
根據樓粉表示“第一次開盤的時候，115㎡戶型146w，到這次開盤的時候就要150w了，置業顧問說這次的樓棟好點”。
80㎡兩房戶型由於處於凹槽處，採光不理想，單價1.08-1.3w之間，其他戶型價格大多1.2-1.35w之間。但實際上，這次的樓棟靠近商業中心，並沒有“好點”，我還認為是最差樓棟呢。（開盤銷售80%不到）
（點擊可放大）
不過，這樣看下來，吾悅已經開盤8棟住宅，一個月開四棟，後面只有12棟住宅尚未推售了。
保利陽光城10月27日開盤
保利·陽光城·翡麗公園位於經開區西亞山莊旁，其實根本就想象不到經開區項目居然在一個月內連續開兩次盤（側面說明銷售還可以）。
9月30日首開（第2、3、4、10棟），首開9k左右，這次開盤號稱7800元【起】。
是降價2000了嗎？
戶型面積80-103㎡平層和113-131㎡躍層，帶裝修，推出6棟和9棟，根據樓粉反饋，具體價格如下：
9棟9樓，80㎡戶型，總價68.84w；13樓同戶型，總價699496元，折算單價8600-8700。
中南碧桂園樾府
該項目位於東三環與虹橋路交匯處附近，上一次開盤是9月底。
10月28日推出7棟和17棟，戶型面積106-143㎡，2梯2戶、2梯4戶，帶裝修，整體價格1.1-1.3w。
萬科翡翠濱江
項目位於福保路西側，本次是二期首開，二期總戶數約797戶，共計7棟（總層高 24-32層），兩梯四戶，面積105-145平，3房4房。
這一次推出6棟和7棟，總高27層，2梯4戶型，帶裝修。
根據樓粉反饋：
單價最低樓層1.2w（一樓103平米，總價120多萬），整體單價1.35-1.7w（折後）。
以103㎡戶型為例，3樓，總價139w，折算單價1.34w；16樓，單價1.65w。（注意，該戶型是中戶，端戶價格稍貴）
新希望白麓城
該項目上一次開盤同樣是在國慶節前。該項目位於西北片區陳家營路，9月26日開盤的時候推出1棟、4棟、8棟。這一次開盤推出第7棟、9棟，總共房源200套左右。
戶型面積103-189㎡，毛坯，總樓層29-31層。
平層整體單價1.2w左右；躍層單價1.4w左右，價格與之前基本沒有變動。
滇池俊府10月28日開盤
這次是滇池俊府三期【威廉郡】首開，該組團洋房主打洋房+疊加別墅。
總高4-5層，戶型面積144-160㎡（其中只有一個145㎡Y3戶型是平層，我認為這個戶型不錯；其他戶型都是2-3層的躍層，所以售樓部也把這種叫做【疊加別墅】。
開盤推出1- 3棟、 12- 13棟，共計五棟，其實總共房源也就100套左右。
帶裝修，底躍都是三層面積，帶花園，單價不好計算，複式400-500w左右，洋房單價2.5w左右。
（145㎡洋房平層戶型，帶閣樓）
綠城春江明月10月27日開盤
項目位於北市區 盤江西路與紅園路交匯處，屬於綠城代建項目，配套武成小學（國福分校）。
二期戶型103-142㎡，2梯4戶，帶裝修，這次開盤推出第2、6棟部分房源。
具體開盤情況不太明確，據樓粉反饋，具體價格如下：
17層房源，122㎡戶型，總價2149311元，折算單價16361元。
綠地東南亞中心
綠地東南亞中心位於巫家壩片區，10月27日才開放售樓部，本次公佈了3/4/5棟的選房價格，2梯4戶/2梯5戶，戶型115-143㎡，帶裝修，優惠後價格如下：
3棟136㎡戶型，單價1.71-1.82w；
117㎡戶型，1.7-2.05w；（115㎡戶型和117㎡戶型一樣）
143㎡戶型，1.7-2.07w。
其中3棟最便宜，3棟最高價1.88w。
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