房價居高不下，調控收效甚微。買賣房者該何去何從？
面對一路走高的房價，剛需購房者除了望樓興嘆，難道就真的束手無策？不得不承認，對於當下仍有購房需求的人群而言，買房是關乎到“生死存亡”的大事，不能等閒視之。
但是當下的樓市對他們並不友好：新一線城市，一線城市的房價早已突破天際，再加上限購限貸等政策的此起彼伏，想要買房，談何容易。就算是二三線城市，房價也已經今非昔比，甚至某些城市的漲幅已經進逼一線城市。
房價來勢洶洶，剛需購房者該如何在夾縫中求生存，在高房價的當下用最經（sheng）濟（qian）的方式買到合適的房源？本文將為你一探究竟！
記住這幾條，買房可以省下一大筆錢！
1.公積金貸款一定要用
如今國家住房和城鄉建設部已經明文規定：房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。所以，在購房的時候如果按期繳存了公積金貸款的話，就要選擇使用公積金貸款買房。目前全國各城市公積金貸款額度不盡相同，但只要選擇全部公積金貸款，就能夠避免商貸所帶來的大量利息，省去一大筆購房支出。
詳見：買房省錢秘笈 全國最新的公積金政策都在這裡
2.還款方式精打細算
目前還款可以選擇等額本金、等額本息兩種還款方式，不同的還款方式所需要還的利息有所不同，等額本息可以減少一定的還款壓力，等額本金最後可以省去一大筆利息，
在還款的時候要結合自身的情況選擇合理的還款方式，可以在還款的過程中獲得更多的優惠。詳見：精打細算，買完房這樣還款最省錢！
3.二三線城市或是更好選擇
縱然二三線城市的房價如今也已經水漲船高，但相對於新一線和一線城市，在房價方面仍然具有優勢，如果你當下在一線城市上班，但是苦於高房價所帶來的購房壓力，沒有能力在一線城市買房，這個時候，不如退而求其次選擇在二三線城市買房，這樣做不但能夠減輕自己的購房壓力，還可以為未來有所積蓄後在一線城市購房奠定基礎。
4.淘“尾房”未嘗不可
很多人對於尾盤的固有印象是不好的，認為房子被標上這樣的標籤並不值得購買。但是其實，
尾盤只是選擇空間變小了，並不是一定比不上其他的房子。要知道尾盤的價格相對比較實惠，對於剛需購房者來說，能夠減少購房支出是很關鍵的，更何況不少尾盤項目已經擁有了不錯的配套，而且也可以更快的拿到房源，如果通過考察，證明項目及房源沒有太大的瑕疵，這樣的房源也是值得購買的。
5.贈送雖好也要謹慎
有言道：贈送的不要白不要。目前有不少樓盤的產品都會有部分贈送的面積，除去常見的飄窗、露臺之外，還會有贈送衛生間、小面積書房等，相當於“買一送一”，對於購房者，能贈送何樂而不為。不過需要提醒大家的是，贈送面積雖好，也需要注意在購買之前要問清楚這些面積的由來、是否會將贈送面積寫入合同以及是否能夠寫進產權證中等等，畢竟購房事大，小心為好。
6.儘量選擇現/準現房
對於目前正在考慮購買首套房的購房者而言，此時或許還在租房住，因此當下買房的最大的訴求就是為了儘快居住，這樣就可以省去在等待期房交房期間內的一大筆房租，減少當下的生活支出成本，所以對於首套房的購房者而言，在買房時儘量去選擇現房或準現房，不但可以省去一筆房租，也可以省去一大筆時間成本。
7.高得房率=高性價比
性價比則件事兒沒人不喜歡，誰都想讓自己所購有所值，購房更是如此。所以在買房的時候儘可能選擇高得房率的房源，得房率其實就是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比，也就是套內建築面積與總面積的比值。在看房的時候可以挑選一下，如果說所看中的房子得房率高於80％，那麼其價格更為接近套內均價，性價比也就相對更高，這樣的房子也更加物有所值。
墨心觀點：
對於當下仍有購房需求的人群而言，就算房價飆升，買房也是當務之急。值此“危急存亡之秋”，購房就更需要有針對性。功夫不負有心人，只要用心，買房省錢並非難事。
閱讀更多 洛陽安居客 的文章
