房價上漲或者下跌，剛需該買房的還是會買，而買不起房子的還是買不起，當然如果房價下跌，對購房人來說壓力要稍微小一點，不過房價下跌並不一定就會出現許多人都去買房，因為樓市就像股市一樣，大多數人買漲不買跌，一旦房價由漲轉跌，樓市氛圍就會發生變化，多數人本來想買現在看到房價下跌就會轉入觀望。
樓市經過了好幾輪漲漲跌跌，通過歷史表現來看，房價在下跌的過程中買入量很少，而房價一開始上漲，大量買盤就會湧入，推動房價上漲，進而吸引更多買盤，房價形成螺旋式上漲。所以房價下跌了有可能會出現買房子的人群小於房價在上漲過程中的購房人群。
對大多數購房人來說，因為樓市信息不透明，無法辨別房價走勢，所以基本上跟著別人走，這就給了炒房客賺錢的機會，房價在下跌的時候，炒房客一般是不會貿然進入的，那麼這個時候大家都會安靜下來，到了一定的階段，炒房客根據樓市形勢變化開始選擇合適時點進入，推動某一地區、某一樓盤價格迅速上漲，氣氛炒起來以後就會有許多不明真相的老百姓跟進，造成樓盤火爆，那麼這一現象就會向周邊擴散，進而引爆其他地方房價。
所以房價下跌了並不會造成許多人去買房，就像炒股一樣，股價低迷的時候有多少人獨具慧眼去抄底?
所以大多數人的心理就是上漲了趕快買，否則買不到或者價格會更高；下跌了再等一等，看看價格是不是還會往下跌。所以樓市的財富始終掌握在少數人手裡，大多數人都是隨波逐浪的小魚小蝦，這是永恆的定律。
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