珠海，正在一波接一波的浪潮中奮力前進！
如果，沒有跟對方向，或者沒有把握好時機，那麼就會成為被邊緣化的那一撮人。
就拿大家最津津樂道的房價來說，珠海樓市這十年來，至少有幾波入市的好時機，但凡把握住其中一個，在珠海步子邁得這麼大的今天，你都會生活得好寫意。
今天，聊一聊珠海人正在經歷的生活，在大時代下的珠海，你是成為了背景帝還是站在了C位？
他手握3套房 卻依然過不好生活 ？
州先生是新珠海人，參與了珠海從小漁村到國際濱海城市的發展全過程。州先生在市區有一套兩居的舊房子，在2009年底計劃買房，那時對購房沒有什麼概念。當時招商花園城單價1萬左右，已經覺得是驚為天價。最後，輾轉買了坦洲的一個樓盤120平米的房子，價格是5000元/平左右。
因為一直在珠海工作，所以坦洲的房子就這樣放著，打算升值了就再賣出去，但是那幾年坦洲的樓市一直很穩定，市場供貨量巨大，所以投資房子的算盤一直沒有打響。
1個字穩！
2015年州先生成家了，他坦洲的二手房子終於漲到了6000元/平，但是那時他沒有買成的招商花園城已經去到22000元/平的價格了。
由於家庭成員增加，原來的市區小兩房已經不能滿足他們的要求，於是他們做了一個艱難的決定，把市區的房子租出去，並花20萬把裝修了坦洲的房子，一家人搬進去了新房子。
從珠海市區到坦洲，這是他們生活的一個轉折點。
2016年，坦洲的房子終於迎來了一輪暴漲，州先生的房子價格終於翻了一倍，但是他覺得都已經自己住了，再漲也和他沒啥聯繫。
同年，州先生和幾個朋友合資在雙城匯買了一套公寓，這次入市時機很好，房子一下子就漲了，但是錯過了最好的拋售時機，現在要轉手出去只能把價格放低一點，但是合夥人都認為現在放出去不明智，還是再等等。
如今州先生又面臨新的問題，他又需要搬走了，這次他要重回珠海。他的大寶寶明年要上小學了。隨戶口所在地上小學，戶口是在珠海舊房子那邊，這和他上班的地方離得很遠。現在從坦洲到珠海的路段超級堵車，他認為是不太可能送完小孩子上學再回去上班的。州先生說，花了那麼多錢裝修的房子，也許之後又要空一段時間，聽中介說這種大三房沒有什麼租客，租金也不貴。如果要賣掉，又必須要比市場價虧一點才能賣得出。
最後，一家人考慮來考慮去，比較合適的方案是在珠海舊房子附近租一套三房，一家人一起住得舒適些。為了方便上學。後期小寶寶也要上學，也是在那附近。
另外，州先生還說多年來認識的一哥們，當時是同一年買的房。他買的是我就舊房子周邊不遠，一個小開發商的樓盤。當年他覺得這種小開商開發的小區房子都不太好，但那哥們的房子單價超過35000元/平,當年他才是6800元/平買的。
我就是這麼一個悲劇 知道嗎
如今，州先生卻馬上又要開始新的租房日子了，他的人生又進入了另外一個階段。他覺得自己挺唏噓的，名下有3套房子，但是在政策調控等條件影響下，在珠海高消費的環境下，他生活過得也很緊張，雖然他在別人眼中是有房有車有穩定工作的幸福家庭。
打拼不易 珠海人深陷在房價的亢奮或焦慮中
州先生只是珠海人的一個縮影而已，不少來珠海發展的人，都會選擇在珠海郊區或者是坦洲、三鄉等周邊購房。而珠海房價正是在這兩年，像雨後春筍般蹭蹭地往上竄，每隔幾月，房價均價就漲幾千，個人收入增速遠遠趕不上房價上漲的速度。
2016年10月份，《中國青年報》發佈的一項調查，71.8％的受訪者直言身邊因房價而放棄在大城市發展的年輕人很多。這看上去，這彷彿是一種自由選擇，大城市居大不易，那就到中小城市發展。但放棄大城市，也意味著放棄了更寬鬆和更活躍的發展空間，堪稱不是選擇的選擇。而且，你以為到了中小城市，就會逃過買房的問題嗎？也許未必吧。
像編輯的一些朋友，從廣州、深圳等地來珠海發展，沒想到“剛出狼窩，又入虎口”，近幾年珠海的房價漲勢如虎。這對還在奮鬥打拼、積累資本的年輕人來說，在這樣的城市安定下來，仍是一個短期難以觸及的夢想。瘋狂的房價令珠海人深陷在亢奮或焦慮中，街上的路人談話也永遠繞不開房子。
大魚吃小魚 不能跟著浪潮走只會被淘汰
每一個城市的發展進程中，必然是一個淘汰的過程，人是如此，企業也是如此。
珠海發展的速度遠超大部人的預見，跟不上步子，就會被邊緣化。文章開頭說過，珠海樓市有幾波浪潮，不管你有眼光還是瞎碰上了，跟對了起碼就在珠海站穩了。如果持幣觀望的人，現在更買不起房子。雖然說得很馬後炮，但現實就是這樣子。
另外，開發商同樣也是這樣，在2010-2015年左右，還有不少本土開發商開發的樓盤在賣。最近幾年，珠海樓市已經被全國房企大鱷瓜分完畢。現在開發的樓盤要麼就是強強聯合，要麼就是小開發商被大開發商收購。像華髮和碧桂園的合作，龍湖和龍光的合作、時代中國和保利地產合作等等。由於現在珠海的土地拍賣的規則的影響，拿地成本高，限制條件多，已經不是小開發商能玩得轉了。就像州先生那哥們小區的開發商一樣，已經消失無蹤，這只是珠海本土開發商的一個縮影而。而且，最近廣東推出了現房銷售的試點，如果統一現房銷售，這對開發商來說無疑是巨大的考驗。
一位業內人士說，珠海以後就是大開發商的格局了，而且可以說進入了“豪宅時代”。隨著財富積累和生活的需要，人們更注重生活品質，所以珠海的房子慢慢從原來的“居住需求”開始轉向“舒適需求”。所以，不少年輕人在感嘆沒錢買房的時候，總是感慨有錢人真多。
港珠澳大橋通車 世界級灣區來了 你準備好了麼
據中原地產監控9月住宅市區（不含橫琴）均價 32240.60元/㎡。橫琴均價44915.37/㎡ ，唐家均價30235.85 元/ ㎡，新香洲均價 30040.09元/㎡，老香洲均價34246.30 元/㎡，吉大均價40773.13元/ ㎡，前山均價24942.93 元/㎡，拱北均價38214.87元/㎡，南灣均價33686.25元/㎡，斗門均價14026.65元/㎡，金灣均價17401.33元/㎡。
這房價貴麼？是真的貴！但是對比對面的兩個小夥伴，卻又好便宜，所以珠海就是在這樣的“尷尬”的環境中飆了起來。安得廣廈千萬間，大庇天下寒士盡歡顏這是終極理想，但現實和近期還是需要自己負責。那麼，你認為這是珠海的新一個浪潮麼？
觀點碰撞！港珠澳大橋開通後，引發的珠海樓市思考！
結語：編輯聽過一段子，開路虎的人都在努力換賓利，開奇瑞的人總在拼命想省油，這是因為格局不一樣。買了房子的總想再買幾套，沒買房子的總想房價會降，這是高度不一樣。買房，從社會的角度來看，是一個城市在告訴你用最快的方法瞭解它。如今，珠海已經用高姿態進入國際視野，不想被淘汰？要行動了！
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