買房貸款時，為何要儘量多貸？
原因有以下兩個：
1、留有餘地，現金流為王。
我們是工薪家庭，每個月收入較為固定，家庭現金流水池中的水，想要蓄積起來需要一定時間。
留有一些現金，就給我們自己留出了餘地。這筆錢，後來趕上一個購買企業債券的機會，風險較低，年化收益率達到12%。銀行貸款利率我們是商貸九折，4.41%的利率，看起來很高了，但只要理財收益率高過這個數字，總體上我就是賺的。
即使沒有這個投資機會，以我這幾年的理財學習和實踐，想跑贏貸款利率還是不難的。更為重要的是，“手裡有糧，心中不慌”，手中握有現金的感覺比“兩手空空”要踏實多了。
2、貨幣槓桿放大家庭財富。
吳曉波說“中國經濟長期處於上升通道，財富的增長與泡沫化是共生現象。” 對普通人來說，僅僅依靠職務性收入遠遠趕不上通貨膨脹，辛苦賺來的錢，不知不覺間被侵蝕。
負債具有槓桿效應，可以幫助普通人放大已有財富。古人造字的時候，“債”這個字便是“一個人的責任”。在商業社會中，一個敢於負債的人，是一個敢於對未來負責的人。加上適度的槓桿，普通人的財產性收入會逐步提高，當這一比例逐步提高，一個人對職業的依賴就會越來越少。現在，我們買的投資房，每個月可以產生2千塊的房租，是很好的財產性收入。
當然，貸款數額還是要根據自己家的實際出發，考慮還貸能力，家庭資產負債率不要超過50%，每月還貸數額不要超過每月收入的30%為宜。
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