買房作為人生中的一件大事，購房者從看房之初就應該多做功課，避免盲目聽從他人說法而讓自己陷入後悔的地步。然而，不少購房小白在售樓處看房時也不知應該問哪些問題，很容易被銷售顧問牽著鼻子走。那麼，購房者在售樓處到底應該問哪些問題呢？
五證二書
開發商的五證二書，是關係著購房者能否保障自己合法權益的重要基礎，所以到售樓部購房者首先要問的就是售樓處是否有相關的公示，包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
真實價格
購房者在樓書上往往看到“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個樓盤的平均價格。但你往往發現想買的房子與“均價”差距很大！
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6－8層，戶型位置多為東西向；一層兩戶的多層樓盤每平米最高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。
公攤比例
公攤的比例直接影響著房子的套內面積，影響居住體驗度。即便面積再大，如果公攤比例也很大，實際得房率也會大大受到影響。
貸款利率
買房前一定要問清楚房貸利率、還款方式（等額本息還是等額本金）、月供，以上這些問題一定要售樓小姐當場算清楚。售樓小姐一般都會推薦等額本息，因為還貸壓力小，但最後還的利息多，如果銀行兩種方式都接受，在你經濟實力還行的情況下，可以考慮等額本金，前期還款壓力大，但越到後來，壓力越小，總利息還少。
車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售，是否人車分流等。
周邊規劃情況
很多開發商在拿地的時候，周邊都是荒地，這些地是做什麼用的，後期有哪些規劃，一定要找售樓小姐問清楚。另外，要在相關網站上查詢核實，因為這些都關係到你入住後的生活質量。
買房不是小事，注意細節
值得注意的是，置業顧問的口頭回復或者承諾並不能作為今後發生糾紛的法律依據，因而真決定要買該套房時，記得在購房合同以及補充協議裡清楚註明，倘若他日真的需要維權也有底氣！
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