為什麼要做資產配置？
最簡單的理解其實就是分散風險，把雞蛋放入不同的籃子裡。這個道理其實很多人都懂，但是真正到實行的時候，很多人卻把這個道理都扔進了垃圾桶裡。
近日，中國家庭金融調查（CHFS）和美國消費者金融調查（SCF）數據顯示，中國家庭的房產在總資產中佔比高達69%，美國僅為36%。
這是一個很可怕的數字，這意味著一旦房價下跌，很多家庭將跌入財富消失的深淵中。
房產對於中國家庭來說具有投資和居住等多重屬性，很多中國家庭把房產作為家庭重要的甚至唯一的資產配置。
但對於大眾投資理財來講，單一的資產配置，已經無法滿足投資者多樣化需求。從長遠來看，約90%的投資收益來自於成功的資產配置。而老百姓對於金融類資產缺乏瞭解和研究，一味只迷信房產的保值增值功能，而美國家庭則更注重金融類資產的有效配置，能夠更有效做到分散投資，以降低風險。
房子：一場財富狂歡
中國家庭迷戀買房增值並非沒有任何根據。據國家統計局數據，北上廣深新建商品住宅價格比之前增長40%，二線城市增長16%，其他城市僅增長4%。
數據顯示房價上漲的真兇並非是剛需購房者，而是已有一套房甚至多套房的土豪們。可見，財富隨著房價的上漲發生了重新分配，由無房者家庭向有房者家庭轉移，財富越來越集中到一批靠買房發家的人手中。
隱藏的危機在哪？
全民押注房產的資產配置現狀，至少有兩個極其可怕的風險：
從整個社會層面而言，房產正在吸乾其他經濟體的血。
從過去的經驗我們看到，很多人通過投機買房獲得了大量財富。這種暴富經驗正在形成示範效應，越來越多的資金進而繼續湧入房地產領域。隨著預期會漲心理的膨脹，錢全部流入了房產，抑制了消費、投資實體、創業、配置金融資產……造成一業興、百業衰的局面。
一旦這唯一的獨苗也衰了，整個社會將陷入萬劫不復的境地，所以大家看到為了降低風險，很多城市出臺了限購限貸政策，把這些流進去的錢全部暫時鎖死住，想進來的錢暫時也被踢了出去。整個交易進入速凍模式。
從個人層面而言，房產正在把投資者推向懸崖邊。
很多人為什麼迷信買房致富？因為預期一定會漲。為什麼如此篤定？因為中國的房價有政府兜底，不可能跌。幾乎沒有人做過調查研究，僅僅是看了幾篇網絡上的水文，或者僅僅只看到了北上廣深這些年堅挺的房價，便得出了這樣的結論。
事實上，泡沫最講究邏輯，就如當年的溫州和海南，在所有人都在預期會漲的心理作用下買房時，泡沫猶如一陣龍捲風，颳走了藏在房子裡的那些錢。
自殺式配置，如何自救？
當房價下跌時，你準備好如何自救了嗎？
套現的錢完全可以用來投資金融資產，包括保險、股票、基金、固收類產品、信託等。這就好比把集中在一處的投資風險，進行了分散，通過不同金融產品的分攤風險，總體的資產配置風險得到了降低，從而整體的投資回報率更偏向穩定。
這也是近年來越來越多高淨值家庭趨向於進行海外投資的原因。與此同時，也有越來越多的人關注能為全球出行及子女教育等帶來便利的海外身份。事實上，一個海外身份在部署家庭資產配置、子女教育、養老生活的過程中，帶來的附加值往往是無法計算的。
新興的歐洲市場
隨著“一帶一路”的全面鋪開，使得中國和歐洲緊密聯繫在一起。中國政府在國家戰略層面的利好政策不斷，使得中國企業迎來了進軍歐洲的絕佳時機！
目前歐洲堪稱全球投資人關注的焦點。以李嘉誠為代表，他的投資觸角伸向歐洲的各個角落，王健林也在進軍歐洲。由於歐洲本就突出的經濟和文明發展程度的優勢，國內高淨值人士紛紛前往歐洲進行資產配置。
那麼，“一帶一路”背景下移民歐洲有哪些優勢呢？
❂ 房產投資，保值增值
房地產是中國人最熟悉的投資方式。在希臘購買25萬歐元的房產即可永居，無移民監；在西班牙50萬歐元房產即可入住，暢遊歐洲26個申根國......歐洲房市正屬於上升通道，並且上漲空間很大！此外，所購房產可用來出租，收益回報可觀，歐洲買房移民方式可謂是一舉多得！
❂ 一人投資，全家移民
歐洲多個國家的法案規定，投資者可攜帶配偶、未成年子女，連同父母及配偶父母也可一起申請，一人申請，全家移民。比如：希臘、馬耳他、等國家。
❂ 高質教育，子女即享
歐洲有著世界一流的教育資源，聞名世界的高校，專業優勢上則更為突出。求學期間，擁有歐盟身份的學生享有非常大的優勢，學生學費僅是國際生的1/3到1/2之間。
❂ 歐盟身份，自由通行
歐洲目前擁有28個歐盟成員國，26個申根國，只要成為一個國家的永久居民就可以自由在其他成員國定居和工作。取得了一個歐盟或申根國家的永久居留權，就等於可以通行自由。
近年以來，希臘、馬耳他、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、等歐洲各國相繼放寬移民政策，以“低成本、低門檻、高優勢、高福利”等優勢吸引了更多海外投資者。
在日漸成熟的歐洲市場，投資、移民人士既可搭乘政策東風，又能契合當地需求，是難得的發展機遇。
歐洲購房移民國家
西班牙
投資要求：
◈ 投資額不低於50萬歐元
◈ 主申請人年滿18週歲
◈ 非歐盟公民
◈ 無犯罪記錄
項目優勢：
◈ 免費的公共教育
◈ 良好的語言環境
◈ 申請週期短
◈ 工作和學習的許可
◈ 無居住要求
◈ 沒有語言要求
◈ 不需要商業或學術背景
希臘
投資要求：
◈ 購買25萬歐元及以上房產
◈ 年滿18週歲
◈ 購買醫療保險
◈ 無犯罪紀錄
項目優勢：
◈ 造福全家：一人申請，三代獲利；
◈ 投資金額低：一步獲取居留卡的所需投資金額最低的申根國家；
◈ 暢行歐洲：希臘是申根國，持“投資人永久居留許可”可自由通行30個歐洲國家；
◈ 審核要求簡單：無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求；
◈ 申請週期短： 3個月左右；
◈ 穩定無風險：投資房地產，保值增值；
◈ 無移民監：投資者在獲批後，不需要居住；
◈ 無全球徵稅：投資者可放心發展全球業務；
◈ 法制法規健全：與歐盟協調一致的立法和監管體系；
◈ 生活便利：希臘英文普及率高，對華人友好 ；
◈ 可申請國民身份：投資人在希臘合法居住7年之後可申請國民身份 （子女在希臘上學6年及以上可申請國民身份）。
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