據RE/MAX瑞麥地產稱，英國房產市場已經在過去幾個月經歷了不穩定的波動，在第一季度的投資規模有所回落，於去年底以季度相比降低了31%，而英國的倫敦地區也相應降低了11%。
英國脫歐公投結果已經亮出，置於英國退歐，必將對英國經濟、與主要貿易伙伴及世界各國間的關係造成重大的影響，而英國作為中國買家的海外購房熱門國家，其房地產行業可能面臨的新情況也引起了國內買家的關注。
並且在英國房產投資減少的同時，個人投資者也停止出手選擇觀望，由於從去年開始英國房價的下跌，國內買家投資英國熱情開始下滑。之前多位接受《第一財經日報》記者採訪的業內人士指出，如果英國脫歐，倫敦乃至英國房價還將出現下跌，如果英國沒有脫歐，倫敦房價可能會出現穩定上漲，並進一步釋放成交量。
由於很多中國人購買英國房產是因為孩子留學，但這並不意味著他們對長期投資不敏感，英國經濟受到影響，儘管學生人數不會因此減少，中國家長購房熱情肯定會有所下調。
但是不可否認，無論是機構投資者還是個人買家，持觀望態度的人群增多。RE/MAX的調查顯示，411名受訪的中國房地產專業人士和投資者中，51%的人表示英國公投使他們暫停了交易。
另據英國央行的數據，今年第一季商業地產交易量減少40%，許多買家和賣家在觀望公投結果，以防公投決定脫歐損及地產價格。
對在英國乃至歐洲都非常活躍的歐洲境外投資者進行了調查，超過半數的調查對象表示，“英國脫歐”使其暫停在英國的投資。另有20%的調查對象表示由於來自其他某些更大市場的影響，他們也暫停了在英國的投資活動。而好消息是，仍有超過四分之一的調查對象準備購入資產。
如果英國退出歐盟，超出三分之二的投資者表示他們會減少其在英國的投資，而將近三分之一(31%)的投資者認為，他們會加大在英國的投資。倉促退出英國市場是不理智的。僅有12%的投資者表示如果英國退出歐盟，他們將於今年或者明年拋售掉所有資產。另外四分之一的投資者表示可能會觀察一段時間之後再拋售。雖然這對歐洲市場短期發展來看並不是好消息，不過房地產市場仍然是一大亮點。
記者採訪獲悉，英國脫歐將會導致投資市場低迷，但是市場低迷的背後仍有許多支撐因素。一些投資者尋求增持資產，同時英鎊可能進一步貶值，這些都可能會增加市場上以美元計價的投機資本的流動。
英國當地業內人士範慧勇告訴記者：“如果脫離歐盟，英國房產價格可能會出現5%～15%的跌幅，同時英鎊可能會出現5%～20%的跌幅，那麼對於持有人民幣的中國買家而言，房價相當於有10%～35%的跌幅。而很多機構也估計英鎊的疲軟可能要持續半年，而房價的疲軟最快也要到明年4月才能恢復，因此這裡面不乏抄底的好時機。”
由於倫敦市場的供應依舊是供不應求的局面，目前每年倫敦的新增房源大概在3萬套，而市場需求至少是5萬套。目前倫敦的常住人口不到800萬，而每年新增人口在20萬～30萬，這些新增人口都是中高收入的青壯年。而短期內，我們並未看到平衡的供求關係，因此倫敦房價基本面是非常良好的。
公投當天到目前位置，英鎊的價格下跌了百分之10左右，有很多認為認為今天不乏是一個投資風口，現在是一個選擇抄底英國房產市場的不二之選。
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