“京華風雲，華山論劍”—北京限競房發展論壇於上週日在禧瑞天著隆重開幕。
本次論壇主題便是對全北京東南西北各個區域限競房發展趨勢以及區位價值的分析，為有置業需求的購房者提供一個方向。此次限競房論壇可謂是大咖雲集，有禧瑞天著副總經理劉穎軍先生、禧瑞天著營銷總監趙宇東先生，當然還有我們的飯總，在整個論壇過程中，各位嘉賓對於目前北京限競房各抒己見，客觀又直白的對當前的限競房市場進行了分析和總結。
經過幾位嘉賓對各個區位板塊分析，可分為“東、西、南、北”四大區位。東部—東部區域地處北京副中心，區域發展潛力較大，且僅有禧瑞天著一個限競房項目一枝獨秀，身兼東部區域以及東南區域雙重區位利好；西部—西部區域限競房項目扎堆，各大品牌開發商入駐，競爭激烈；南部—南部限競房項目扎堆，由於處於住宅產品集中區域，區域價值及居住品質感參差不齊；北部—孫河區域地處中央別墅區，區域醇熟，配套完善，是限競房市場的熱門區域。
禧瑞天著位於北京東部和東南部雙重利好輻射區域，作為東部區域唯一入市的限競房項目，在享有通州副中心和亦莊開發區雙重區位利好的同時，也填補了目前東部區域限競房市場空缺的現狀。
通州副中心所承擔的職能不僅是負責北京市的行政、經濟、文化等核心職能，而且還將構成京津冀協同發展的核心，其在各方面的輻射和帶動作用都將進一步強化。行政副中心主要是把行政功能搬過來，而城市副中心則是把幾乎所有的城市功能都搬過來。根據中央政治局的提法顯示，不僅是行政中心搬過來然後建點配套，而是非首都功能全面搬遷，讓通州成為北京的第二個中心，並且成為京津冀協同發展的中心節點。隨著發展，北京城市副中心或將升級為新北京城市中心。
項目所處的位置緊鄰環渤海高端總部基地，總部基地是通州區“一核五區”中的重要一區，也是北京東南部現代服務業和戰略性新興產業聚集區的重要節點。規劃中的“兩站一街”則處於環渤海總部基地中心位置，根據規劃，此處主打高端商務新城，由亦莊線的次渠站、亦莊火車站以及17號線的3站，加上沿線的商業街共同組成，有望成為北京未來發展又一核心。
亦莊經濟技術開發區作為北京市唯一同時享受雙重優惠政策的國家級經濟技術開發區，在北京市人們政府批覆的《亦莊新城規劃（2005-2020年）》文件中明確指出，以北京經濟技術開發區為核心功能區的亦莊新城是北京東部發展帶的重要節點和重點發展的新城之一。前段時間北京市發改委重磅發佈的《促進城市南部地區加快發展行動計劃（2018-2020年）》中提到“一軸、兩廊、兩帶、多點”的功能架構概念，其中兩帶之一便是指“以北京經濟技術開發區為龍頭，打造具有國際影響力的創新產業集群”。 種種規劃利好，可見亦莊發展前景。
如果將一座城市當做一個生命，那交通就是他的血液，人體通過血液流通來維持自身的平衡與代謝，而一座城也需要靠交通來保證其良好的運轉。可見軌道交通的重要性。現在有許多項目號稱“地鐵盤”，真的去踩過盤才知道距離地鐵口竟然有幾公里遠，這些樓盤只是利用了地鐵的概念，貼金而已，並沒有達到真正的交通便利。
禧瑞天著坐擁四軌（亦莊線、17號線、S6號線以及京津城際鐵路），是一個實實在在的地鐵上蓋的項目。17號線連接亦莊新城、中心城區與未來科學城，開通後，8站20分鐘即可到達國貿商圈，據禧瑞天著副總經理劉穎軍先生透露，許多北部區域的購房者都選擇於此，就是因為17號線的便利。S6號線途徑順義、通州、亦莊、大興四座重點新城，連接新老機場，這也是為何好多機場工作人員選擇置業於此的原因。
優質的產業與交通自然要有好的教育資源，項目旁邊600米處便是12年一貫制的建華學校，2018年其文科一本上線率達100%。好的教育是一副眼鏡，它讓你在看待這個世界的時候，能更清晰一些。這也是為什麼許多家長在孩子教育方面如此重視的原因，因為好的教育能夠很大程度上給予孩子一個更加美好的未來。
項目周邊的環境、醫療、商業配套也是一大亮點。緊鄰通惠河河渠，周邊的亦莊溼地公園、亦莊濱河森林公園都不失為一個散步遛彎的好去處。通州第三醫院、北京同仁醫院亦莊分院、北京安貞醫院分院等幾大醫療資源為您和家人的健康保駕護航。周邊的亦莊創意生活廣場、力寶廣場、大族廣場等絕對可以滿足您的生活需求。
本次論壇通過各位嘉賓的分析以及總結，筆者總結了禧瑞天著以下幾個核心優勢：
- 位置優勢：享受通州副中心與亦莊開發區雙重區位的利好
- 稀缺性：作為東部區域唯一入市的限競房，其價值顯而易見
- 交通優勢：坐擁四軌交叉，擁有貫穿北京東部黃金縱軸的17號線以及連接新老機場的S6號線。
- 教育優勢：旁邊600米便是12年一貫制的建華實驗學校。
- 其他配套：周邊宜居的環境、優質的醫療資源以及成熟的商業氛圍。
禧瑞天著作為首創與遠洋聯合打造的產品，此次推出的有89㎡的三居，以及116㎡、138㎡的四居，均價52695元/平，通過對空間的合理利用，打造出超寬的百米樓間距，且三面都是近40米的超寬景觀坡地將社區緊緊圍合，形成內外雙園林的景觀效果。
下邊附上項目戶型圖供大家鑑賞。
作為東部區域唯一在售限競房，禧瑞天著的稀缺性顯而易見。對該項目有意向的可撥打諮詢熱線 6607 7077 ，或加微信飯總-青松qsong1419308553進行諮詢。
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