買房是人生的一件大事
畢竟買房所花費的金額將是自己一輩子的積蓄
而購買房屋的過程中
也不是一次性就將資金交完的
在買房的時候
很多人都不清楚首付款
到底什麼時候交才最合適？
交首付的時候要注意哪些事項？
下面就來聊聊關於首付的那些事
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買房首付款什麼時候交合適
一般情況，如果是選擇按揭借款買房的情況下，在簽定商品房買賣合同（包含商品房預售合同）後，就可以向房地產開發商付出首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
換句話來說就是：先簽合同，後交首付。
買房交首付時要注意什麼
1、檢查開發商是否具有商品房預售許可證
有了許可證，則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售範圍內。
2、合同是否規範為房子買賣合同文本
一定要注意合同是否標準為地產管理部門一致印製的標準房屋買賣合同文本，並依照合同文本中所列條款逐條逐項填寫。切記！千萬不能大意。
3、合同條款中雙方權力與責任是不是對等
有些開發商的合同文本會在事前已填寫好，甚至連補充條款也已經填好了，那麼對於此種情況，買房人就要提高警惕了！因為這種填寫好的合同文本大多存在著權力責任不平等的條款。一旦發生此種狀況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、明確約定付款方式
在合同中對付款的數額、期限、方法及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽定合同，而是先讓買房人交納必定數額的定金，只給購房者一個收據，一旦發生糾紛，購房者在追究其責任方面就會舉證艱難。
5、約定好交房日期
其實，在日常生活中，開發商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發商卻會在預售合同上大做文章，比如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用“水電氣裝置後、質量檢驗合格後、小區配套完成後才交付房子”等一些含糊言語。
對此，購房者在簽定合同時，必定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能準時交房所需承當的責任。這樣一來，才可保障到自己的利益，也方便日後能夠維權！
買房是件大事
需要大家慎重對待
既然選擇買房了就買自己最喜歡的房子
並且學會理性思考
要從自己的實際角度出發考慮問題
只有擦亮眼睛
才能保證自己的合法權益！
注：內容源於網絡
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