每個城市都由一片片行政區域組成，而每個城區都有其各自的優勢，有的可能配套完善，有的可能環境優美，有的可能還在開發。南寧分為七大城區，每個城區又因地段與配套等因素，在房價上也會有小區域的差別。
對於購房者來說，房子就是自己家的起點，買房免不了一筆不小的開銷，所以在選房時優先按自身條件去考慮多個方面。因此能充分的瞭解南寧熱門購房區域的特點便顯得尤為重要。搞清楚特點了之後，才知道分別適合什麼樣的人群去購買，這樣更能選到真正合心意的房源。
青秀區-柳沙片區
適宜人群：高端改善型
據樓盤網綜合整理，我們可以知道青秀區柳沙板塊的房價是最高的，均價高達23000元/㎡。柳沙片區的定位是以良好的人居環境為特色，以居住功能為主體，文化教育和休閒度假為輔的現代化、高品質的城市綜合濱水新區。作為南寧唯一的城市半島，柳沙自然資源極為豐富，還擁有荔園山莊這樣的國賓館坐鎮，業界稱之為最宜居的地方，也是最適宜打造高端住宅的板塊。柳沙半島背靠南寧綠肺青秀山，三面環江，盡享邕江邊一線江景，空氣極佳，這裡註定要被打造高端住宅社區，拿下南寧房屋均價最高的板塊也是實至名歸。
華髮國賓壹號
項目亮點：
1、項目內設約3500㎡五星級尊貴會所、約300㎡室內恆溫泳池以及約450㎡戶外泳池，西北面規劃有約6000㎡的2層商業裙樓及商業長廊、總建築面積約6000㎡幼兒園以及地下大型生態停車場。
2、項目位於柳沙半島，一線江景盡享其中，周邊更將濱江公園、柳沙公園、五象森林公園、青秀山公園等盡納入懷。
3、項目毗鄰廣西文化藝術中心 、廣西國際壯醫醫院等，定製生活圈。
項目三面環江，與邕江僅一路之遙，可以盡享一線邕江美景，極佳江山景觀資源，優質宜居環境不可複製。項目位於青秀區城市核心位置，交通方面毋庸置疑，真正實現出則繁華，入則寧靜。目前四期新品國賓學府規劃內有濱湖路小學分校，預計2019年秋季招生，是真正的學府區。
五象新區-五象湖片區
適宜人群：改善型
關注南寧樓市的朋友們，一定感受到了良慶區的房價飛速上漲，自從政府計劃打造五象新區，再造一個“南寧”。這個地方從前我們愛理不理，如今的它我們卻高攀不起。而良慶區的五象湖板塊，房價更是蹭蹭往上漲，均價達13000-19000元/㎡，堪比青秀區的房價。五象湖板塊被政府規劃以南寧城市新中心建設、是商務辦公、公共文化、旅遊度假、休閒娛樂、宜人居住五大功能結合的生態新城。這裡雙地鐵通達，五象湖景觀怡人，大批國內知名房企聯合打造國際住區，其房價直逼市中心房價也是意料之中。
萬科金域藍灣
項目亮點：
1、項目臨近五象湖公園、五象嶺森林公園，有湖有水，居住宜人。
2、項目擁有 “三縱三橫”的交通路網，還有8座大橋飛架無縫連接江南江北，距離地鐵3號線(在建)約為500米，可快速通達全城。
3、項目周邊有第十四中學、南寧三中、南寧三中初中部、五象新區第四實驗小學等，教育資源較為優質。
項目規劃打造廣西第一個湖岸教育營地，除常規的教育培訓，還開設潛水、皮划艇等獨具特色的戶外教育營地，成就了家門口的優質素質教育。
興寧區-興寧東片區
適宜人群：剛需型、改善型
曾經的興寧東，名不見經傳，是南寧市民眼中的郊區，在城市的邊緣。如今的興寧東，街道綠樹成蔭，兩大公園相互呼應，一條城市中罕有的生態旅遊觀光帶穿梭其中，將十多個品牌房企串連成珠。興寧東，是鳳嶺向北擴容、興寧向東發展的城市新中心。隨著金橋商貿中心、三塘片區以及崑崙大道、邕武路兩旁的規劃打造，日新月異的興寧東片區將是大南寧發展的新核心。不過現在興寧東的房價還在9800-13000元/㎡，這距離青秀區僅20分鐘車程的區域，房價竟還未破萬，其實想在南寧東板塊置業的購房者更應抓住機會，不一定非要花一倍的錢住青秀區。
嘉和城
項目亮點：
1、這裡是一個集房地產開發、康體運動、休閒旅遊度假、文化教育、工作生活為一體的大型高尚生態溫泉高爾夫水城。
2、嘉和城擁有1000多畝天然湖泊水系、二十餘公里長水岸線、1000多畝原生態果園等，世界級的溫泉谷和千畝國際錦標級高爾夫球場，周邊配套設施高端。
3、項目內配有國際雙語幼兒園、涵蓋9年制義務教育的天桃實驗學校嘉和城校區，教育資源有保障。
該項目擁有AAAA級園林景區，環繞國標級18洞高爾夫球場而建，不少業主能享受到高爾夫球場的景觀，戶主的休閒娛樂生活不同於常人;項目因為規模超大，產品種類也超豐富，中小戶型、中大戶型、大平層、別墅等產品線齊全，可選擇性強;多條公交車線路直達，而且社區公交車線路已經開通，為廣大業主服務。
西鄉塘區-相思湖片區
適宜人群：剛需型
房價“剛需”、名校雲集是西鄉塘區的兩大標籤。而西鄉塘區相思湖板塊更是完美詮釋了這兩大標籤。相思湖旁圍繞著各大名校，廣西大學、廣西民族大學等高等學府人文氣息濃厚，商品房均價在9500-12000元/㎡，更享相思湖不可複製的自然資源。相思湖的自然景觀提供了嫻靜的居住環境，且還分佈有地鐵1號線站點，何況，相思湖板塊也是被政府以CBD打造的板塊，從商業、路網交通、娛樂等各方面都在不斷完善。在南寧遍地“萬元”房價的局勢下，這樣房價與周邊配套，才是剛需型購房者最需要的房源。
龍光玖譽灣
項目亮點：
1、相思湖學校就在龍光玖譽灣旁，九年義務教育一條龍服務。據悉，相思湖學校是與民族大學合力辦學，所以相思湖學校的師資雄厚。
2、龍光玖譽湖依山傍水，緊鄰天然氧氣吧相思湖溼地公園，居住舒適度不言而喻。
3、約89㎡的房源佔比大，充分考慮到區域購房者的需求，首付和月供壓力較小，買房門檻較低，目前僅需13萬即可得到龍光“玖”系的一套房。
該項目在西鄉塘可以說是升值潛力很大的樓盤，是真正的依山傍水。而它最大的亮點就是家樓下一所即將建成的九年一貫制學校——相思湖學校，家長可以實現“目送式教育”，且小區內將規劃一所幼兒園，這樣一來“一站式教育”也可實現。項目距離4號線延長線(規劃中)終點站也較近，出行十分方便。
江南區-經開區
適宜人群：剛改型、改善型
江南區在7月的商品房成交均價第一次破萬，這也意味著江南區的房價從此邁上了新臺階。而江南區的經開區的房價也是帶了起頭作用，片區均價在10000-13000元/㎡。江南區的配套雖不比青秀區，但交通路網完善，可通過沙井南站立交、白沙友誼立交、白沙亭洪立交快速到達各大城區。經開區的龍光普羅旺斯堪比南寧一處地標，各項生活配套醇熟。再加上各大品牌房企在市場上的整體推動。因此經開區也不乏成為改善型購房者的選擇之一。
新希望錦官城
項目亮點：
1、項目周邊已經形成三橫三縱的交通路網，可從那洪大道、壯錦大道、白沙大道等城市主幹道快速到達大學商圈、朝陽商圈、鳳嶺商圈、五象新區等，交通便捷。
2、社區引進被譽為“京城醫療界一塊福地”的北京德恆醫療，業主可享受日常體檢、私人健康管家等服務，足不出戶就能享受健康的“漫生活”。
3、新希望錦官城周邊教育資源充沛，自身配套經開區第三幼兒園(公立)，小區旁有金陽路小學，周邊有維伯國際幼兒園、直機關保育院、經開區一幼、南寧市碧翠園學校，八桂綠城小學、沛鴻中學、經開一中、金凱路初中、碧翠園中學等學校。
該項目處於國家經濟開發區核心區，靠近地鐵4號線，出行便捷;商業街區中心設施完備;周邊名校圍繞，並且，自身配套經開區第三幼兒園(公立)教育資源。居住氛圍濃厚，生活便捷無憂!
武鳴區-教育園區
適宜人群：投資型
自從武鳴撤縣設區以後，城區面積增加3378平方公里，不僅優化南寧市空間佈局，更加完善了城市發展規劃。而位於武鳴區的南寧教育園區東片區的發展也備受市民關注，政府將在武鳴打造一個總面積約31.26平方公里的教育園區，來未，武鳴將建一個新大學城，打造廣西一流的大學園區。此外，武鳴的交通、旅遊、經濟等方面，也被政府大力支持及建設。目前武鳴的房價僅在4600-6800元/㎡，其升值潛力不可估量，也是十分值得投資的片區。
綠地東盟國際城
項目亮點：
1.依託綠地整合教育產業雄厚實力，計劃引進國際學校、體育教育等機構，完善幼兒園至大學教育體系，打造廣西教育大盤;
2.依託裡建湖天然資源，靠近地鐵2號線延長線(規劃)，打造南寧文旅新座標;
3.計劃打造花園總部辦公、創智SOHO產品;同時打造瞰景高層洋房、花園式別墅，產品豐富。
該項目可以說是南寧北目前最有影響力的新盤之一，牢牢抓住了購房者的眼球。首期開盤40秒2000套售罄創造廣西樓市新記錄，而二期688套也是開盤即售罄，可見該項目的火熱。該項目位於武鳴區，但因為即將通地鐵2號線延長線，所以交通便利，南寧又將在此規劃全齡教育基地，未來該項目的價格不可估量。
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