獨家：獨家：獨家：上海城市風光
這兩天上海的樓市比較穩定，不少板塊都出現了一定回調。不管樓市漲跌，對於我們剛需朋友最關心的還是早點上車，畢竟房子是用來住的，尤其是對於首次置業的朋友更需要考慮的是居住環境和對板塊的適應，除此之外更重要的就是板塊是否具有潛力。那麼不少粉絲朋友也問我們在上海買房，哪裡是熱點板塊，哪裡才是未來具有高回報的性價比之地呢？
所謂的熱點和潛力就是目前的估值處於比較低但是未來會有不錯的發展。那麼對於上海這個國際大城市來說，市中心的成熟板塊我們並不推薦給剛需朋友。道理很簡單市中心配套成熟，教育醫療都很完善，那麼言下之意就是市中心的房價不便宜。對於剛需客而言，市中心十萬多一平的次新樓盤並不是能夠考慮的預算範圍。而市區的老破小由於居住體驗和貸款年限的問題也不能作為我們作為首次置業上車盤。那麼這剛需的熱門板塊又在哪呢？
如果你是一個上海城市的熱愛者和有心人就會發現上海的繁華也在擴大和轉移。曾經的人民廣場市中心依然人頭攢動但是這上海的一些近郊板塊也在慢慢的集中人氣。如果你是一名剛需，那麼不妨沿著上海的地鐵版圖來研究板塊，不少通地鐵的郊區衛星鎮某種程度上就是城市的副中心。根據自己的預算在這些近郊通地鐵板塊，或許你就會發現不錯的性價比又具有人氣的樓市板塊了。比如今天的七寶，九亭，南翔，徐涇，江橋，顧村，周浦，三林，唐鎮等。這些板塊由於離開市區的直線距離很近外加地鐵的優勢讓這些近郊板塊成了不少剛需買房人的首選之地。而隨著市區人口的導入，不少近郊板塊也越來越有市區的味道了。
或許今天所說的近郊板塊還是不能讓一些老上海人認同，但是你能夠親身到這些板塊的樓盤，商場看一看，你就會發現這裡的人氣可一點都不輸給繁華市區了，這裡的人流和商業氛圍濃郁。要記住，有人口的地方就是未來的漲幅所在。在近郊衛星城鎮買房的好處就是你一邊可以感受城市的繁華，另外相比市區單價七八萬，十多萬的商品房來說，這裡的房價就更具吸引力了，更重要的是這裡有著非常大的人口導入，這未來的發展潛力和價值空間就更加可期了。買房自住或者投資最重要的就是未來的漲幅和發展，那麼上海的近郊板塊就一定是你不錯的選擇所在了。
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