這是盛廷律師最近完結的一起委託。
曾某為四川省綿陽市某村村民，2009年，他想著發展點農副業項目，於是就在自己的宅基地處建了豬棚和倉庫用來養豬。當時農村宅基地管理不是十分嚴格，曾某就沒去辦理證件。
多年來，曾某的養豬場照常運營，期間沒有任何部門來查處。
從上面的豬場內查看
可事情在今年6月份突然發生變化，6月初，當地職能部門將一紙《拆除通知書》貼到了曾某家門上，他瞬間就蒙圈了：建造使用快十年的倉庫和豬棚就要被強拆？補償也沒有該咋辦？
由於種種原因，曾某面臨的選擇只有一個：自行拆掉養豬場，若不然，只有面臨被強拆的命運。無奈之下，他來到盛廷律師事務所進行諮詢。
根據曾某的描述，盛廷律師很明確地告訴他，當地相關工作人員在曾某不在現場，且未進行任何審查和製作筆錄的情況下直接認定違建，顯然是違反法定程序的。同時，盛廷律師瞭解到，曾某所在村已被列入當地土地徵收範圍。養豬場和倉庫已存在七八年，期間一直未被查處，直到今年所在村落列入徵收範圍後就多次認定違建，並要求立即拆除，這明顯是以拆違代替拆遷，以減少補償。
盛廷律師告訴曾某，且根據《行政強制法》第四十四條規定，即便認定曾某的養豬場是違建，也要在經過60日的複議期限或者6個月的起訴期限後方可強制拆除。在沒有履行這些法定程序的前提下，當地作出的《拆除通知書》的行為明顯違法。
經過綜合分析利弊後，曾某委託盛廷拆遷律師幫助其維權。
現代農業
接受委託後，盛廷律師針對該《拆除通知書》向區裡提出申請複議，請求撤銷有關單位下發的《拆除通知書》。經過複議，區裡作出了複議決定：撤銷當地有關單位作出的《拆除通知書》。
最終，曾某的豬棚和倉庫都保住了。
事情是結束了，但我們也要從中學到一點拆遷常識，以便遇到類似事件時心中有數。此前盛廷律所熱線接到很多這樣的諮詢，很多都是農民私自建造的廠房、養殖場等建築，使用很多年沒事，一遇到徵地拆遷就是違章，就必須強拆。
盛廷律師提醒大家，在遇到拆遷部門作出的違建違法或處罰方式缺乏合理性時，最好採取法律行動維護自己的合法權益，切忌採取過激行為維權。
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