我們購置新房子，大致就分為兩種，一種是購置預售房；一種則是直接購買現房。
首先，我們說說購買現房應注意的流程和手續，細節。
一，選址
首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。再通過自身消費狀況進行全面，綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然後比對，篩選，確定幾個備選項目。
二，實地考察
這一步是必不可少的。看房時需要看交通情況，戶型朝向，樓層位置，小區規劃，民用水電，供暖與燃氣，房屋質量是否合格等各個方面。
三，考察開發商的合法性，確定購買的樓盤
一般來說，合格正規的開發商，必須具備齊全的“五證”，“二書”。“五證”:《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；二書:《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
四，下定金，簽署認購書
五，籤正式的合同，購房
六，預售登記
七，購房貸款
八，驗房
九，入住
如果這一切手續辦下來，都十分順利，那就恭喜您，可以安心裝修入住啦！
而購買預售房時，售房合同是在房子建之前就已經簽訂的。這種情況下，最重要的就是選擇信譽比較好的開發商了，其他的流程就大致與上述一致。
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