首先我們要考慮的是房屋繼承的問題。
若該房屋發生繼承時，若配偶還在世，因此房屋屬於被繼承人和其配偶的共同財產，那麼配偶、子女、父母都是第一順序繼承人，共同繼承被繼承人所擁有的二分之一的房產，如果其中一位想要單獨擁有該房屋，需要另外的繼承人放棄繼承權。
若該房屋發生繼承時，其配偶已經過世了，那麼子女、父母都是第一順序繼承人，共同繼承被繼承人的房產，如果其中一位想要單獨擁有該房屋，需要另外的繼承人放棄繼承權。
之後要考慮的是房產過戶的手續問題。
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件) 。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
分享到:
閱讀更多 律師說 的文章
