一、電梯數量、質量與運行速度
電梯是為了方便生活而配備的，但是一旦數量、質量和速度都跟不上生活的需要與要求的話，那麼就會給居住者的生活帶來許多的麻煩。
首先，購房者一定要觀察電梯的數量是多少，否則出行會很不方便，因為每次等電梯就需要花費很長時間。一般來說，住宅層數在12層以上，18層以下的，電梯不應少於2臺；住宅層數在19層以上，33層以下的，電梯不應少於3臺，其中一臺必須兼具消防電梯功能。
其次，電梯的質量關係著用戶使用的安全係數。一般來說，選擇使用品牌電梯製造商的產品比較有保障。對於開發商承諾的電梯品牌與質量在購房時要寫入合同，驗房時也要重點驗收。
最後，電梯的運行速度決定了等待電梯的時間，尤其對於上班族來說，運行速度快的電梯房對生活來說肯定要方便不少。
二、樓間距
樓間距是指兩棟樓之間的距離。我們將樓間距分為兩種：一種是前後間距，另一種左右間距。
為什麼要觀察樓間距的大小呢？一方面是為了保障室內有足夠的採光，一方面是為了保障自家的隱私。
因此，樓間距越小，為了保障採光，樓層就要選的越高才行，但是高的樓層又不一定是最好的，所以最好選擇大樓間距的樓盤。同樣，樓間距越小，自己的隱私可能很容易就會被對面的人看到，沒有任何隱私可言。
三、物業管理
物業不僅對小區後期環境的維護與服務有重要影響，對於電梯房中的風險防範也起著重要作用。
對於選擇低層的用戶來說，為了避免發生偷盜情況，需要物業管理到位，配備監控和值班室。對於選擇高層的用戶來說，最重要的是應該考慮到火災或者地震等自然災害發生時用戶能夠及時安全的逃生，因此對物業的安全通道的維護也有了更高的要求。另外，電梯出現故障時，物業是否能及時解決也是很重要的。
四、價格
買房選樓層首先要看價格，然後考量自己有多大的預算。按理說，電梯房樓層越高，價格越昂貴，因此買房時必須結合價格與自己期望樓層綜合考慮。
五、家庭成員
一般來說，買房不一定要買最好的，但是一定要買最合適的。如果家裡有老人或者小孩，為了照顧到他們的健康和出行，最好選擇1層、2層、3層比較好。
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