成交出爐！！龍光地產以11.7億競得龍華觀瀾宅地。光明、大鵬兩宗“只租不售”地塊被安居集團以3.8億和1.45億底價拿下。
今天，深圳出讓3宗住宅用地，這是深圳今年以來第二次集中推住宅用地，也是近6年以來推出最多住宅用地的一年。
上一次宅地出讓還是在2月1日，四宗宅地中的三宗70年自持地塊被安居集團包攬，另一宗5年禁售地塊被中海收入囊中。
此次的3宗用地，分別為一塊龍華商品宅地（競配建公租房面積），一塊光明和一塊大鵬全年期自持租賃宅地。三塊宅地均採用“單限雙競”辦法以掛牌方式出讓。
其中位於光明和大鵬的為“只租不售”地塊，龍華的為普通商品房地塊，都設置了最高限制地價。
今天下午，建發、龍光、招商蛇口、華僑城、中海、金地、金科、龍湖、金茂、中糧、綠地、鵬瑞、首創、天健、雅居樂等十幾家地產公司悉數到場，摩拳擦掌“搶奪”宅地，龍華地塊有多人申請，其餘兩宗地均僅有1人申請。最終，11.7億加上3200平人才安居面積，龍光拿下深圳首個3年限售地塊，樓面價2.41萬，果然是地王收割機啊！
安居集團拿下光明大鵬2宗只租不售地塊！
一起來看看今天拍地的詳細內容~
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龍華商品宅地
2013年起，龍華出讓的宅地屢現地王；2017年，深圳出讓的首宗“只租不售”宅地就在龍華。而再追溯之前龍華出讓的宅地，則是位於龍華民治片區的地塊，於2016年12月14日出讓，卻因地塊涉嫌“一地兩賣”遭法院查封，當場終止出讓。
此次出讓的地塊位於福城街道觀瀾大道西側、合正觀瀾匯南側，土地面積約15324.39㎡，建築面積約61020㎡，掛牌起始價9億元，最高限價11.7億元。
據瞭解，該宗地塊建築物原為工業廠房，目前地面建築物已清空。目前，其北側的商住綜合體合正觀瀾匯二手房均價為45321元/㎡。
宗地圖
紅色塊為出讓地塊
2
光明“只租不售”宅地+商地
該宗地位於光明區觀光路以北、科新路以東，土地面積9780.37㎡，建築面積34230㎡，掛牌起始價3.8億元，最高限制地價為4.94元。出讓方式上，需競配建人才住房面積。
該地塊緊鄰鳳凰小學，與光明大第一路之隔。目前，光明大第二手房均價約4.6萬/㎡。
宗地圖
紅色塊為出讓地塊
3
大鵬“只租不售”宅地
該宗地位於大鵬新區葵涌辦事處壩光地區，土地面積約11353.05㎡，建築面積約30660㎡，掛牌起始價1.45億元，最高限價1.89億元。出讓方式上，需競配建公共租賃住房。
宗地圖
紅色塊為出讓地塊，緊鄰大鵬壩核公路
據瞭解，A914-0305宗地已經是龍光在龍華佈局的第三個項目。
其中，龍光玖龍薈於2014年10月22日以46.8億競得，樓面價為25093元/㎡。
龍光玖鑽地塊於2015年9月23日以112.5億競得，樓面價為19467元/㎡。
龍光：深圳地王“製造機”
據資料顯示，此次斬獲龍華宅地的龍光地產成立於1996年，早年在汕頭做城中村改造項目起家，2003年以2.86億元拿下深圳寶安中心區一宗地王，開啟全國擴張序幕。2014年開始，這家公司強勢殺入深圳，席捲土地市場，被譽為深圳地王“製造機”。
2014年，龍光拿下龍華白石龍地王46.8億元，為當年的龍華住宅地王；2015年9月，龍華紅山商業地塊，總價高達112.5億元，亦是當年總價地王；2016年6月，龍光地產以140.6億的總價拿下深圳光明新城綜合體地塊，晉升2016年全國總價地王。今年1月26日，龍光與合景泰富以總價168.55億港元，投得鴨脷洲的當時是全港最貴住宅地項目，將打造香港頂級豪宅。
截止至2018年6月，龍光在深圳項目分佈圖（來源：龍光官網）
來源：綜合整理自房掌櫃、搜狐焦點深圳
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