李嘉誠（資料圖）
要問哪一類的商人經歷最豐富，要問哪一類企業家的投資回報率最可觀。相信在過去的十多年裡，這房地產開發商一定是牢牢佔據著第一把交椅。對於房地產開發商而言從早期的拿地到後期的配套，預售等處處都考驗著企業家的智慧。那麼對於普通人買房這件事，這房產開發商又有什麼金律是值得我們借鑑的呢？無論是剛需自住，還是投資買賣，相信這些經驗都會讓我們獲益匪淺。
價格，永遠都是價格
要知道一個成熟的開發商在拿地時候最注重的就是成本，譬如香港的傳奇商人李嘉誠，這位房產界的超人最關心的就是價格，你的拿地價格越低那麼你的發展前景也就越大。那麼對於普通人一樣，無論市場如何變化，只要你的房價越低。未來你的增幅一定是可觀。要知道當年上海湯臣一品單價十幾萬的時候，這內環其他商品房也就兩三萬。現在湯臣賣二十萬的時候，那些兩三萬的商品房也要十幾萬了。兩者增幅一比較，你就明白低房價的收益往往要好過所謂的CEO樓盤。而這也是為什麼之前某網絡房產大咖推薦重慶，現在又來推薦瀋陽房產，說到底價格低的未來肯定看漲。
地段概念，可以改變
上海房地產開發的樓盤不少都在郊區，要知道這些郊區樓盤在當年是無人問津的但是今天的郊區新城樓盤恰恰成了剛需上車和市區置換客戶的香饃饃。很多時候我們聽到最多的地段理論就是買房一定要看地段，看配套但是由於成熟板塊拿地成本和開發成本相對較高，更多的品牌開發商更願意到郊區板塊打造一個全新板塊。對於我們買房人而言，不能再執拗於內環，中環，外環等老派的板塊概念，學會以發展的眼光去發現潛力板塊才能讓我們找到更具性價比的樓盤。錯過了浦東，錯過了郊區，錯過了崑山嘉興，這些都是最真實的金錢代價了。
對於普通的買房人群只要學會跟隨成功人士的投資經驗，那麼你的買房回報也會在未來有著不錯的回報。對於今天分享的兩條房地產金律只要你能夠好好的分析並運用，相信在目前穩定的房地產市場中一定能夠覓得不錯的高性價比吉宅。如果你有自己的買房經驗或者獨特的投資理念，也歡迎給星哥留言。
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