今天，北京市老齡辦發佈北京老齡事業發展和養老體系建設白皮書。白皮書顯示，截至2017年底，全市60歲及以上戶籍老年人口約333.3萬，佔戶籍總人口的24.5%，戶籍人口老齡化程度居全國第二位。
北京四分之一的戶籍人口都是六十歲以上的老年人，戶籍人口絕大多數都有房子，而且不止一套。那麼20多年後，北京是不是就不缺房子了？
從數據上我們看出，老年人分佈特色鮮明，城六區老年人佔比較高。北京城六區戶籍老年人口216.8萬，佔全市老年人口的65%。人口老齡化程度最高的豐臺區，戶籍老年人口占本區總人口比例為29.2%；最低的大興區，戶籍老年人口占本區總人口比例為20.6%。
現在的80後90後們，大部分都是獨生子女，雖然現在全面二胎已經開放。但是願意生二胎的人好像並不多。現在的北京的兩個年輕人結婚 ，家裡父母都有房子，祖父母和外祖父母也都有房子。夫妻兩個二三十年後可以繼承六套房子，如果是家裡有多套房子的，恐怕到時候光收房租都能衣食無憂了。
這麼看，北京房價還真有下行的可能。供應大於需求，還不降價嗎？但事實並非如此，每一個城市要保證其活力和生命力，需要不斷的引入年輕人。看看每年有多少人才引進，有多少研究生落戶，又有多少人在積分落戶的道路上孜孜不倦。總之，北京老人再多，房子也不會空置下來的，因為北京的吸引力是有目共睹的。
北京對外來人口的吸引力是巨大的，如果全面開放戶籍准入，那麼增長到幾千萬人都是有可能的，畢竟這裡是政治中心，文化中心國際交往中心和科技創新中心，所以北京的房價是堅挺的。
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