市場逐漸趨冷，最近多家樓盤開盤，營銷負責人都隱隱擔心，城東的熱門項目上週末開盤售罄，宣傳的海報是“首開即罄”，喜悅之情溢於言表，其實這放在一個月前的市場，都是不值一提，很正常的事情，但是現在買房者觀望情緒漸濃，房子真的沒那麼好賣了！
關於未來的趨勢，買房子好還是留現金，其實都只有一個目的，那就是怎樣才能讓錢得到利益最大話，不被貶值。關於這個選項，換做常人肯定得選房子啦，因為相對於其他投資，房子多年的只賺不賠的效應已經深入人心。按照當前的發展，以及最近樓市的情況，大多數人還是認為買房起碼不會貶值！
當前大環境，堅持房住不炒
其實房價這兩年的上漲速度有目共睹，現在的政策是堅持房住不炒，但是實際上在一個城市發展中，尤其是那些正在飛速發展中的城市，房地產實際是推動經濟發展的最主要力量，所以房子降價只能說是願景！穩定才是大前提！
當然，買了房以後，未來就一定不用擔心嗎？
二手房倒掛、限售、買房套現難度大
就杭州現狀來說，仍有較大比例的二手房與新房存在價格倒掛的情況，明顯是買新房的性價比高於二手房，很多房東掛出房源之後根本沒有人看房，有些房東還在不斷調低掛牌價，才有成交的可能性。
長久來說，住宅產品是在迭代的，二手房的樓盤景觀、戶型設計都不如新房，在以後的市場中，競爭力會越來越弱。
長期來看剛需還是越早買房越好
其實說句掏心窩的話，即使手裡餘錢，但是要看看你的數額，如果比較少的話，雖然能買上房，但是日子過得緊巴巴，而且買了以後，房子是死的，幾年以後套現了還好，不套現放那每年的物業費等等又是好幾千。
而把錢留在手裡，錢貶值的速度眾所周知，所以，前20年，有人說要想錢不貶值湊個首付買套房！雖然不想承認，但是不得不說這句話有一定的道理。也許馬雲說過未來30年房子不值錢了，但是我們現在買了房，年輕的時候就享受到了。30年以後你都至少五六十了！那時候買房對自己的生活品質來說沒有多大意義了！也許今天你是最好的，但未必明天還最好；今天也許你是最差的，但社會給了你很多的機會，只要你把握，只要努力，總會有機會。
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