《房產零距離》特別節目
《房產圓桌會》
前兩天，我們一起探討了融杭、環杭區域中，以臨安、海寧為代表的樓市最新動向，從不同角度解讀了樓市發展的前景。對於中國人來說，還有一個話題也是繞不開的，那就是養老。那像杭州這樣的宜居城市，不少人還在糾結：是在配套完善的城市養老還是去遠郊甚至跑到杭州以外的環杭區域去養老呢？一起來聽聽專家是怎麼說的。
節目主持人
《房產零距離》主持人 錢菁
本期嘉賓
杭州電視臺資深財經節目主持人 沈漫
中房科技數據資源事業部副總經理 陳煥春
去哪裡養老，首先來聽聽杭州市民們是怎麼看的。
杭州市民
還是在城市裡面養老吧
（為什麼）
然後父母也在我們身邊
我們可以照顧她
杭州市民
我們是鄉下人
在家自己村上養老就是這樣子
那您的理由是什麼
（為什麼想在鄉下養老）
我們自己這地方生這地方長嘛
就在這地方好了
杭州市民
郊區養老好
（為什麼你想去郊區）
因為一個市區裡太擁擠
那麼農村現在空氣也比較好
而且活動場地也很大
杭州市民
我的孩子其實是要依託於我父母的
那我父母其實不算是養老
他就是在幫我照顧（孩子）
（就相當於是一種居家養老）
對
一能照顧孩子
而能照顧你們
三能照顧自己
對是的
關於養老，市民們最關心什麼方面？
杭州市民
對吧
（最重要的你覺得是什麼）
老了麼都要看病的
杭州市民
一個是我覺得醫療這塊很重要
第二就是空氣和環境
杭州市民
最好的親朋好友多一點就住在一起的
就是沒有養老機構
之間互相都有一個照顧
【問題一：去城市養老好還是郊區養老好？】
看完了剛才的市民採訪，我們可以瞭解到關於去哪裡養老，杭州市民們最為關心的，還是養老的環境以及配套服務等問題。我想先問一下兩位專家，你們覺得是去杭州市區還是去遠郊養老好？
我覺得郊區養老好！
郊區環境好，空氣好，適合養老；
郊區生活節奏慢適合養老；
郊區空間大適合開發商建設養老設施；
同樣價位，郊區養老更舒適 服務更多；
我覺得郊區養老有一定的好，但是更推薦城市養老。
在哪裡養老，前提是要對老年人群體進行細分；
已經有一些科技技術可以滿足城市養老的需求；
老年大學等模式使城市養老生活更豐富；
城市養老項目目前正在推進中；
【問題二：目前有沒有一些城市養老的項目，可以分享的？】
目前很多項目在強調的是頤樂學為這樣一個概念，它的養老也從1.0做到了2.0甚至3.0。現在有很多的像安吉有一些新盤推出來的，也是做養老的概念。那麼有沒有一些城市養老的項目，在你印象當中能夠留下一些什麼？能不能跟我們分享一下。
其實城市養老項目的話
我們之前比方說去考察過
像拱墅區
拱墅區有幾個地方
政府本身他會有一些試點單位
就是會有一個智慧養老的這麼一個試點的區域
但是不大
就是一個很小的一個項目
但是這樣的一些項目可能都在推進當中
目前還都沒有說完全落成了
我們可以去考察的
這也就是我們節目剛開始的時候說
養老地產整個都處在一個探索的階段
但是我們想探索可能就近十年
我們杭州比較公認的就是首個的項目
就是富陽那邊的金色年華
然後我們看到綠城做了很多的探索
其實只要做到
比如說在15分鐘-20分鐘
我坐個公交車或坐個地鐵
能夠到的話
我相信很多老年人還是可以接受的
【問題三：目前杭州養老市場的現狀是怎麼樣的？】
目前杭州的養老市場都在探索之中，並沒有一個特別成型的，可以是讓我們去真的很嚮往的一個市區養老的這麼一個地方。那目前養老市場的現狀如何？有什麼特點？
其實我是覺得現在我們看這個養老
大家已經把包圍圈
或者是我們版圖已經其實放的很大
就像良渚這個區域
很多人已經不把它當成很遠郊的區域
甚至說連郊區就已經覺得這個區域相當OK了
它就已經是市區的一部分
那麼反而現在我們認為的郊區
可能是我們剛剛提到的安吉德清
包括可能烏鎮雅園也算得上
就是杭州這一小時交通圈裡面的
因為其實剛好在一小時交通圈裡面
目前還是有蠻多的跟養老搭邊的這樣一些項目
但是可能它還是跟地產結合的比較緊密
也就是說這個項目本身
可能它的核心的運營邏輯還是賣房子
但是它在賣房子的同時
它是去營造新的方生活方式新的服務
所以它帶來了他養老上面的一些提升
實際上就是三種模式
現在養老
一種模式就是直接賣房子
還有一種模式就是做服務
再一種模式就是邊賣房子邊提供服務
但是我們市中心還是缺少什麼呢
我聽到一個就是日本有一個模式
就像我們的託兒所一樣
他說你白天把老人託進去
然後晚上又把他領回來
這叫日間照顧
這種的情況可能就比較適合
我們現在這種上班族
下期預告
下週的節目當中，我們將繼續來探討城市養老和郊區養老的話題，聊聊對於養老者個人需要滿足什麼樣的條件，以及目前杭州養老市場還有哪些可以改進的地方，記得繼續收看哦！
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