2017年終進入倒計時， 隨著樓市調控的不斷深入，限售新政和公證搖號開盤新規的持續發威，讓南京成為全國調控最嚴的城市之一。
回顧這一年，南京不少樓盤都給我們留下深刻的記憶。河西、城北、江寧、江北……讓我們一起來數一數，2017年那些帶給我們驚喜的板塊，以及2018年給我們期待的新盤。
10盤齊開後的河西，我們還在期待……
河西只在11月份放了一次大招，就足以成為全國焦點。保利天悅、佳兆業城市廣場、五礦崇文金城、華新城、綠地華僑城海珀濱江、升龍天匯等共10家樓盤3000多套房源集中上市，極大緩解河西區域房源供需緊張的情況。除此之外，金地中心·菁華作為河西南稀缺的公寓項目，將啟動河西南公寓的破冰之旅。
地王是永遠的話題，還沒有入市，河西的地王就不缺圍觀。
11月28日，地價4.5萬元的葛洲壩南京河西G14項目召開發佈會，正式定案名為“葛洲壩南京中國府”。按照規劃，葛洲壩南京中國府將打造5棟高層住宅及配套設施，預計於明年上市。
河西南的金茂府是由電建G12、G13地塊組成，這個鄰近佳兆業城市廣場的4.2萬元高價地項目，早已確定由金茂操盤。金茂府是金茂在全國範圍內打造的豪宅標杆項目，發軔於上海，已在北京、廣州、蘇州等核心城市複製。據悉，項目總體將打造15棟高層住宅。
2016年5月，經過88輪競拍，世茂以88億拿下河西中G11混合地塊，根據地塊規劃出讓要求，該地塊將建大型購物中心、住宅等，其中包括一棟300米高、64層的辦公樓。擅長打造商業項目的世茂，有望明年給河西中部的商業帶來驚喜。
鼓樓濱江將迎推盤潮，仙林利好頻傳
仙林
今年下半年，仙林湖的兩大高端別墅項目均傳來新動態，新城璞樾和山迎來首開，高科紫微堂也在今年底公開了樣板示範區。同時，區域地王融信G58地塊今年也出爐了相應規劃，預計打造18層住宅。
除了住宅市場，體量達30萬平方米、超過目前南京的任何一個萬達廣場項目的萬達茂，預計將於明年6月份正式開業。這個項目涵蓋全天候東方文化主題公園、南京唯一的室內主題探險樂園和大型VR體驗館等新業態，將成為城東重要的文旅娛樂中心。
今年底，華僑城翡翠天域將正式與南京市民見面，項目的住宅部分將打造32棟多層及小高層住宅。而華僑城項目的意義在於，未來南京將迎來一家歡樂谷主題樂園，預計2019年建成開業後將輻射寧鎮揚，成為南京旅遊的一張新名片。
鼓樓濱江
不僅是河西大牌房企雲集，鼓樓濱江也聚集了中海、恆大、招商、世茂、龍湖等品牌房企。其中，恆盛金陵灣、世茂外灘新城、恆大濱江都加推在即，不久就將收官。
除此之外，鼓樓濱江還有中海桃源裡、仁恆桃源世紀等純新盤。目前看來，深業濱江半島、世茂外灘新城、恆盛金陵灣、中冶盛世濱江的前期售價已經超越河西南35000元/㎡的限價。
江寧：板塊認購量領跑南京樓市
江寧
從板塊認購量來看，江寧板塊今年當之無愧地領跑南京樓市。九龍湖板塊的幾家熱盤今年清盤，而濱江板塊、青龍山板塊、橫溪板塊、淳化板塊則接棒亮點頻出。
中式桃源別墅融創玖溪桃花源在江寧橫溪一亮相便以傳統的東方美學吸足了眼球。而同樣位於江寧橫溪的美的雍翠園預計將於明年上半年首開，或將是南京首個現房銷售的樓盤。
九龍湖板塊在2018年依然是江寧的龍頭板塊，葛洲壩融創、五礦、銀城的幾家現房銷售地塊都將在2018年啟動上市的腳步，區域房價的刷新恐是大概率事件。
南京南站
在南京南站板塊，綠地之窗和證大喜瑪拉雅中心成為今年商業項目中吸金能力頗強的兩個城市地標項目。綠地雲尚、雲樹公館今年也為公寓市場的熱度加了把火。
住宅方面，萬科在南站附近拿地頻繁，其中萬科大都會開盤當日即售罄，熱度十足。萬科G31項目甚至吸引了多家公司的入股，據悉將有包括萬科在內的6家大牌房企聯合操盤。
國家級江北新區吸睛無數
2017年，國家級江北新區利好頻傳，無論是雨山路板塊純新盤國資江山薈、橋北的科技住宅金象朗詩紅樹林還是江北的龍湖天街北宸星座的亮相，都帶給了江北樓市無窮活力。雅居樂濱江國際、中建國熙臺等樓盤也讓越來越多的改善型買房人愈加關注江北。
土拍後，江北新區中央商務區、新金融中心、綠地核心區550米高樓綠地金融中心全面開工。建成後將成為已知的江蘇第一、中國第四、世界第六的550米高樓，及全球領先的金融、科創園區示範項目。
一直備受關注的龍湖天街正式確定案名為“龍湖·北宸星座”。目前，項目已經正式開工，計劃2020年建成。
都市圈發展加速，“大南京”時代已來
隨著城市的不斷擴張，越來越多的人把視線轉向了環南京城的都市圈板塊，南京目前周邊都市圈樓盤眾多，而距離主城最近，交通最便捷的當屬句容寶華都市圈了：中駿四季陽光、碧桂園大學印象、寶華桃李春風、金科觀天下等項目都吸引了不少南京本地的買房人。
而受到國家級江北新區輻射，位於汊河的長江熙岸孔雀城和滁州烏衣鎮的富力烏衣水鎮利好頻傳，近日開通的寧和城際S3也為汊河板塊帶來了交通方面的利好。2017年，保利、碧桂園、恆大、融創、中海、新城等諸多大牌房企紛紛到南京都市圈攻城略地，2018年的都市圈樓市想必只會廝殺更加激烈。
2017年即將過去，南京樓市到底有哪些讓人難忘的樓盤和房企？我們很快就要端出一份權威榜單出來。
由第一財經|中國房地產金融江蘇事業部主辦的2017南京地產金磚價值榜評選即將啟動，敬請關注。
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