當黑中介坑起人來，各個都是戲精學院畢業的……
相信你一定聽說過各種黑中介騙人的手段吧？今天，就讓帥大叔張嘉譯帶我們走近黑中介，深8他們的那些坑人套路。
還記得10年前《蝸居》裡的宋思明嗎？ 沒想到10年之後，“成功人士”宋思明竟然遭遇人生滑鐵盧，在北京街頭賣起了二手房！
近日，張嘉譯、宋丹丹等人主演的電視劇《美好生活》正在衛視熱播，張嘉譯大叔終於不和小姑娘談戀愛，成了“問題中年”的代表。在劇中，張嘉譯飾演的徐天拋棄國內中科院的工作出國做房產經紀，卻在遭遇前妻出軌等一系列打擊之後狼狽回國，出國前是中科院的，出國後幹房產，回國後沒辦法，四十多歲的人幹房產中介，夠辛苦。
剛入職第一天，徐天就碰上了公司裡的兩個違規黑中介！這套路可是讓剛歸國的徐天“大開眼界”。
領導安排徐天跟著中介老六出去看房，誰知老六在路上一邊要走了徐天的護照，一邊拿出一份合同讓徐天簽了。
徐天這才明白，原來這兩人是要自己做托兒，假裝有買房意向，以騙取賣家的中介定金。
徐天跟著兩人來到業主家，看到要賣房子的業主是一對上了年紀的夫妻，準備把自己現在住的房子賣掉之後回老家住。老兩口告訴徐天，自己在這個屋子裡住了10年了。
徐天總感覺這樣騙業主心裡很不安，於是藉口出去，然後偷偷給業主打電話告訴他們根本沒有買主，他們要是交了定金就要不回來了。
被徐天這麼一攪和，老六的騙局沒能得逞，兩個黑中介不但把徐天打了一頓，還扣下了他的護照。
在這段戲中，我被張嘉譯大叔的一句臺詞給帥到了：“坑人的規矩不懂，還請二位多多指教。”懟得兩個黑中介無話可說。
當然啦，在劇中惡人有惡報，兩個黑中介最終被徐天告發丟了工作，而徐天則是因自己的正直獲得了兩位老人的信任，重新接受兩位老人的委託繼續幫他們賣房。
電視劇裡這種，忽悠賣家的在現實生活中倒是少數，但我們生活中，你們一定遇到過“價格好商量”、“這個房子很搶手”等常規套路吧。
下面，我們就來八一八，這些戲精學院畢業的中介套路：
1：扮演房東
對於買房人來說，最動心的一句話莫過於“價格好商量”。為此，不少中介為了讓客戶吃顆定心丸，會邀請房東親自與買家談價格。但你有可能想不到，面前的這個“房東”其實是中介扮演的。
有的中介已經和房主談好了價格，這時，中介若賣出的價格高於此，就能賺到不菲的差價。所以他們不願意讓業主房東親自出馬。
“假房東”在與購房者溝通的時候，不會自稱房東，而是說自己是房東的親戚，受房東委託來談。這時候，買房者除了要看房產證外，就要看看這個“親戚”有沒有委託書，如果沒有，那他十有八九就是假的了。
2：扮演買房人
買房不容易，所以常常有中介遇到那種猶豫再三，卻遲遲不肯下手的買房人。這時，沒過幾天，就會有中介的電話打來，告訴你，這個房子看中的人不少，再不下手可就來不及啦！
這時，如果買房人表示自己對這套房源還是很心動的時候，中介就會要求買方支付一定數額的定金“以示購買誠意”。有的中介同時還會要求買方單方面在協議書上簽字。這樣，一旦中介公司收到該筆費用後都會利用它牽制委託人，使其不得不簽訂買賣合同。
2月27日，南京市住房保障和房產局發出《關於進一步加強房源發佈管理規範房地產經紀行為的通知》，正式向虛假房源等違規中介問題說不，並做出了以下規範：
1、以後租房合同也要網籤。此次通知提出，南京要實施房屋租賃合同網籤和登記備案制度。經房地產經紀機構促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產經紀機構登錄監管平臺，採用房屋租賃合同示範文本進行合同網籤。
2、南京將實行嚴格的房源核驗制度。房地產經紀機構在發佈委託出售或出租房源信息前，應向市房產行政主管部門申請房源核驗，核驗通道為南京市網上房地產監管平臺，房源核驗通過，取得房源唯一二維碼後可通過監管平臺或其他渠道對外發布。
3、中介應在監管平臺如實錄入相關信息，上傳房屋委託合同、房屋權屬證明以及委託人身份證明覆印件、房屋圖片等資料，填報的信息和上傳的資料內容應當真實、全面、準確，在監管平臺、門店、網站等不同渠道發佈的同一房源信息應當一致。
4、房地產經紀從業人員應當實名，在監管平臺或其他渠道上發佈房源信息，不得發佈未經產權人書面委託的房源信息，不得隱瞞抵押等可能影響房屋交易的信息。
5、南京將嚴查房地產經紀機構和從業人員的下列行為：對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息；低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；侵佔或挪用交易資金；洩露或不當使用客戶信息。
希望你們在買賣二手房的時候，都能遠離戲精中介。
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