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第一個新聞。新區終於放地了。
今天（8月30日），南陽市國土資源局發佈4幅地塊的國有建設用地使用權出讓公告，其中有三塊工業用地（G2018—40、G2018—42、G2018—46），一塊商務金融用地（G2018—44）。
沒錯，唯一的看點就是這塊商務金融用地。沒別的原因，就是因為這塊地赫然位於南陽新城區商務中心區核心地段！
以下是G2018—44號地的基本信息：
地塊編號：G2018—44號
地塊位置：長江西一路以東，機場北二路以南區域。
出讓面積：37813.1平方米（56.72畝）
規劃用途：商務金融用地
出讓年限：40年
起始價：14800萬元
容積率：不大於3.5
綠化率：不小於30%
建築密度：不大於40%
拍賣時間：2018年9月21日
G2018—44號地起拍價每畝260萬元，起始樓面價1118元/平方米。保守估計，成交價翻番還是很有可能的。回頭再看去年三川金融街的成交地價，才211萬每畝，現在看來真是白菜價。
地塊位置如下圖▼
位置很容易確定，就在油田科研基地背後▼
地塊東邊是示範區規劃展示館▼
往西過了白河大道，就是即將完工的標誌性建築，三館一院▼
光武路南邊，三川金融街雄姿初現▼
不對，這邊已經沒有光武路了。
現在叫鼎盛大道▼
這裡是南陽新城區的金融核心，也是目前為止商務中心區相對成型的建設區域。
在此之前，南陽新區確實沒啥可看的，除了冷冷清清的華耀城，也只有這片區域，多少能窺見南陽未來新城的崢嶸氣象。
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與新區放地相呼應的，是新區另一重大新聞：全面開工。
8月29日，南陽新城區首批重點建設項目集中開工儀式在月季大道南側水系項目舉行，市委市政府相關領導出席儀式。
報道稱，本次開工的項目共涉及4大類22個重點項目，總投資89億元。
第一類是綠地水系項目，月季大道帶狀公園，福海、白桐乾渠駁岸改造、白桐一分乾渠綠化等，總投資15.1億元。
第二類是道路基礎設施項目，主要有黃河路南延、白河大道北延、機場北五路等11個項目，總長24公里，總投資7.27億元。
第三類是公共服務項目，主要有二十四中、雙鋪棚戶區二期、河南油田棚戶區改造等3個項目，總投資54.6億元。第四類是產業項目。
據悉，年底前新城區還將計劃開工40多個項目，包括中心醫院示範區分院、2018年15年制完全學校、上海福山正達實驗學校、愛琴海購物公園、傢俱mall、超五星級酒店、產業孵化園、海洋公園、中南動漫文化旅遊度假城等。
這力度貌似有點猛。不幹則已，一干驚人。
多少人跟我一樣暗自吐槽，南陽新區建設速度太慢，太龜速。好，這下領導發話了，加足馬力全力衝刺。
畢竟，離洲際月季大會和高鐵通車剩餘時間不多，再這樣不緊不慢下去，恐怕到時候也不好交差。
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不管怎麼說，新區忽然連續釋放多個重磅信號，意圖比較明顯。
一、從此刻到2019年，南陽的建設重心全面向新城區傾斜，毫無疑問。我估計這不僅是經濟任務，也是ZZ任務。
二、新城區建設大潮，商務中心區、高鐵片區兩大片區首當其衝。
商務中心區作為南陽新區的封面，同時肩負著打造區域金融總部高地和區域金融中心的重任。南陽轉型升級，建設重要區域中心城市，高鐵片區的引擎作用亦十分關鍵。
三、藉助這一波新城區建設高潮，新區放地的節奏或許會逐漸開啟。
如果說前期是因為開發商觀望情緒濃厚，那麼此刻區域價值已經完美彰顯，此時不放，更待何時？
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