在樓市日漸火熱，房價日益翻新，新政不斷出臺的大環境下，很多人紛紛將目光瞄向公寓市場。原因在於公寓具備了宜商宜住宜投資的功能，再加上公寓面積小、總價低，投資收益見效也比較快，可以說是人生投資的一筆優質資產，以此才得到越來越多人的青睞。
那麼如何更好的投資公寓呢？今天小編為您奉上公寓投資的4大黃金法則，讓您的置業投資計劃節節攀高。
1、謹記地段第一原則
只要是投資房產，最重要的一條永遠是地段，因為這個因素決定了公寓是否利人利己。無論是自己居住，還是投資出去，交通、地段的便捷度與舒暢性決定了該片區受關注的程度、未來發展的程度以及升值的程度。
2、調查瞭解當地租金
公寓一般都具備了宜商宜住宜投資的功能，所以購買的公寓無論是自住還是投資，租金都是永遠需要考慮的內容。自住的時候考慮租金，可以幫助你瞭解該區域是否宜居，是否便利，宜居之地的房租必定高於生活不便的地區。投資考慮租金是因為它決定了出租效率、出手的價格以及自己的收益，而這個租金的高低也是判斷該區域價值的一個關鍵點。公寓市場魚龍混雜，購置之前先了解該片區的實際情況方是正確的置業之道。
3、明晰供求關係
投資公寓要選擇在人流量大，租客需求旺盛的區域，周邊擁有商務辦公區，產業園區最好。選擇這些區域的原因在於商務區，產業園區周邊上班族、租房客眾多，同時加上該功能區的生活配套也是相對完善的，更能吸引人群。所以入手租房買房人群集中區域的公寓有利於房屋出租和房源出手，很快實現投資目的。
4、商業配套必須完備
公寓多為年輕人所喜愛，在滿足年輕人自住剛需或者投資的同時，也會配套一些相關的商業配套，來吸引更多的年輕人和置業者的關注，在此地區形成人流的集聚效應，提高升值潛力。
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