要問現在房價高不高，一百個人裡邊可能九十八個人都覺得高。那兩個覺得房價還不夠高的一定是炒房者，而且是高點買入的炒房者。從一線城市到二三線城市再到四五線城市和小縣城，高房價的壓力影響和改變著人們的生活。買房不易是大家的一塊心病。
很多家庭傾盡六個錢包，只為能給孩子繳納大城市裡的首付。很多父母在外打工多年，只為能給孩子在縣城買套房子。高房價不但綁架了生活，也毀滅了年輕人的創造力。在高高的房價面前，普通人的收入顯得微乎其微。
那麼到底是誰推高了房價呢？尤其在三四線城市，本來人口不多，產業和就業機會也沒那麼大，可是房價卻是芝麻開花節節高。到底是棚改貨幣化讓拆遷戶有了充足的租金大量買入，帶動了房價的上漲。還是因為開發商在買地時頻頻舉牌，炒高了地價，因而也房價也隨之水漲船高。或者是三四線城市的投資渠道有限，更多人把資金投入到了買房這件事上？
數據顯示，我國2014年棚改貨幣化安置比例為9%，2015年比例為29.9%，2016年這一比例上升到了48.5%。官方數據稱，2016年棚改貨幣化幫助地方消化了2.5億平方米的樓市庫存。
雖然在棚改中，棚改對象有自願選擇權，可以選擇貨幣化安置或者選擇實物性的產權調換。也有很多是實物性產權調換加貨幣化的，也就是說又給房又給錢。但是棚改貨幣化一定程度上是解決了樓市的庫存的，那麼按照市場規律，當棚改戶持有大量現金，在樓市中解決了大量庫存，那麼餘下來的少量庫存肯定會因供應少，需求大而漲價，所以說，棚改貨幣化雖然不是三四線城市房價上漲的主要原因，但也是重要原因之一。
所以，這次國務院常務會議專門提出，要因地制宜調整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫存不足，房價上漲壓力大的市縣要儘快取消貨幣化安置優惠政策。精準施策，一城一策，這樣的政策對於穩定樓市，讓三四線城市的房價降下來無疑是利好的。
對於開發商頻頻舉牌，炒高了地價，麵粉貴了，麵包也貴了，那麼這是不是房價高的原因呢？其實開發商買地和普通人做生意一樣，都是儘量用最低的成本賺更多的錢。除了土地成本，開發商還要承擔營業稅、企業所得稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、城市建設配套費等等幾十種稅費。而且房價不是開發商想怎麼定就怎麼定的，所以說是開發商信口雌黃，故意漲價，讓房價越來越高也是不對的，因為買房賣房畢竟還是市場行為，也需要遵循市場的規律。
那麼是不是三四線城市投資渠道有限，很多人只能投資房產呢？其實並不是，儘管現在股市行情不好，各種基金理財也是風險較大。但是三四線城市的房子並不是三四線城市的人買走的，在調控之下，由於大城市的限購，一二線城市的很多投資客，還有一些有組織的炒房族，都紛紛購買三四線城市的房子，而且加以炒作，造成了三四線城市一房難求的現象。不信，看看那麼多空置的房子，看看那些深夜裡漆黑一片的小區。你就會明白，很多熱錢和炒房客才是炒高三四線城市房價的主要原因。
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