2018年9月22日，位於長白南部的萬科鹿特丹生活廣場正式營業，這是長白地區第一家真正意義上的綜合性購物中心，同時也是繼沃爾瑪山姆會員商店之後，長白本月開業的第二個大型零售商場。
關於商場
萬科鹿特丹生活廣場外景 365淘房攝
萬科鹿特丹生活廣場內景 365淘房攝
萬科鹿特丹生活廣場位於長白板塊南部，屬於萬科鹿特丹項目的配套商業，建築總面積近5萬平，共七層，地下三層，地上四，是瀋陽首家定位“全家人的遊樂場”主題的商業項目。從定位來看是一家大眾檔次的區域性購物中心，由於此前長白地區只有以大潤發超市為主的維華商業廣場以及沃爾瑪山姆會員商店，都不算是嚴格意義上的綜合購物中心，因此該項目的開業意義非凡，也是附近居民已久的期待。
同時，該店也是萬科在瀋陽的首個大型商業項目，因此對於開發商來說也頗具意義。
萬科鹿特丹生活廣場周邊公交線路不多，也沒有已經運營的地鐵站點，公共交通不是很方便。不過該商場主要定位於社區商業，輻射範圍僅為周邊居民為主，自駕出行比例高，因此影響不大。
萬科鹿特丹生活廣場作為萬科在瀋陽的首個購物中心項目，外部的造型還是讓人眼前一亮的，大量玻璃幕牆的運行增加了整體的檔次，同時大量紅色系的點綴顯得別具特色。商場內部裝飾簡潔明快，兒童娛樂的元素很多，樓頂廣場又有共孩子玩耍的微型沙灘及動物園，可見下了不少功夫，同時也反映出長白地區居民主要年齡層為孩子剛上學的家長。由於筆者探訪時間為工作日下午，而商場又剛剛結束了開業餐飲超值促銷活動，因此人氣不是很足，不過也中規中矩，不算特別冷清。
服飾品牌
服飾及化妝品牌 365淘房攝
雖然萬科鹿特丹生活廣場外部建築以及內部裝修都令人耳目一新，但是在招商品牌方面卻表現比較一般，整體上並不能令人滿意，算是亮點的也只有門口位置的ZARA，其他均沒有太多較有吸引力的品牌，大致相當於瀋陽佳兆業廣場的水平。
筆者曾經於今年5月考察過該項目，具體請見：終於等到了！長白板塊大型商業 你讓區域價值變得更有底氣！，當時傳出世界著名快時尚品牌Abercrombie & Fitch以及Hollister將進駐的消息，不過由於商場所在的位置以及整體定位等原因，筆者當時委婉的表達了對於這一消息的質疑。
那麼，如今商場已經正式營業，這兩個品牌到底進駐了嗎？結果有些讓人大跌眼鏡。在原計劃進駐這兩個品牌的位置開了一家名為NIC的店鋪，裡面經營了這兩各品牌的商品，不過顯然不是品牌直營店鋪，貨品款式較老，裝修水平也與品牌店鋪相去甚遠，要說存在的意義？大概比較適合不喜歡用電商購物的人吧。
餐飲娛樂
餐飲及娛樂品牌 365淘房攝
負一層精品超市 365淘房攝
如果說該項目在服飾方面的招商不盡如人意，那麼在餐飲娛樂方面算是挽回了不少的分數。作為社區性商場來說，整體進駐品牌的檔次以及稀缺程度比較理想，也有不少的亮點存在。比如4樓的海旨，是瀋陽首家日式火鍋自助，雖然明顯是模仿北京超人氣餐廳伊豆野菜村，也算是為瀋陽美食愛好者增加了一個選擇。
而商場餐飲整體的促銷力度還是空前強大的，開業之時商場內多家餐廳都參加2.2折超值優惠活動，力度可謂空前，可惜在開業促銷之後便早早結束，目前已經恢復原價。不過值得一提的是亞惠美食廣場充100送30的活動還在繼續，不過鹿特丹店的亞惠在規模上相比其他幾家還是較小，選擇餘地也不多。
除了餐飲之外，地下一層配有一家中高端的超市，規模不大，產品也中規中矩，與樂天、OLE等高端超市商品差別不大，價格也沒有太多的優惠。而在2樓則擁有兒童美髮沙龍、親子游泳館、幼兒園、少兒運動中心等多家兒童主題的店鋪，足以吸引周邊大量的購物者前來消費。
前景展望
總體上來說，萬科鹿特丹生活廣場雖然在品牌招商方面做得不算太理想，不過商場的硬件檔次較高，整體定位也十分精準，得益於長白地區居民普遍較高的消費能力以及目前大型綜合性購物中心稀缺的現狀，該項目的人氣不出意外會有所保證，而只要人氣高、銷量好，後續還會有進駐品牌的調整，如果呢能進行升級改造，引進一些人氣品牌以及瀋陽稀缺品牌的話，前景無疑會更加看好。
長白地區最近幾年一直是瀋陽熱點之地，板塊內新房價格也是一路上漲，不過大型商業的匱乏也一直飽受詬病。不過9月以來，連續兩家大型商業接連開業，已經能夠滿足長白居民基本的購物需求。而長白華潤萬象匯項目也許年初的時候啟動，待開業之後將成為長白商業騰飛的引領者，讓我們拭目以待吧。
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