10月9日）開始，西安滻灞生態區灞河西路以西74.399畝土地掛牌出讓。該地塊競買企業除了常規條件外，還有特別約定，
需引進中國“獨角獸”企業區域總部。從該地塊所處的位置以及競買特別約定來看，該地塊疑似為騰訊雙創小鎮項目用地的一部分。
本次國有建設用地使用權拍賣出讓採用增價拍賣方式，設定最高限價，達到最高限價後，轉競義務教育設施代建費。
經西安市國土資源局審定，該宗地競買保證金為人民幣8000萬元，拍賣起始價為39920萬元，增價幅度為1000萬元。採用增價拍賣方式，宗地設定最高限價84000萬元，報價達到最高限價後，轉為競義務教育設施代建費，以150元/平方米為基數，增幅為10元/平方米，義務教育設施代建費叫價高者為最終競得人。未進入競義務教育設施代建費階段即拍賣成交的，義務教育設施代建費按150元/平方米繳納。
值得注意的是，該地塊的競拍設置了特別約定：
1.宗地的商業部分建設項目應符合歐亞經濟論壇綜合園區關於互聯網+產業、創意設計產業的產業發展規劃要求，須引進不少於1家中國“獨角獸”企業的區域總部，中國“獨角獸”企業以科技部發布的《2017中國獨角獸企業榜單》為準；
2.土地成交後簽訂出讓合同前，競得人需持中國“獨角獸”企業合作協議與滻灞生態區管委會簽訂監管協議，宗地商業部分須先行或與住宅部分同步進行規劃審批、開工建設；
3.地塊二代徵綠帶的綠化可由競得人按照滻灞生態區管理委員會的規定自行設計綠化方案，報管委會生態局審批備案後，由競得人負責實施建設、養護，綠化標準不少於400元/平方米。
4.競得人須按5500元/平方米標準繳納公共租賃住房易地建設費用，按150元/平方米或最終競價結果繳納義務教育設施代建費；
5.宗地配建幼兒園由競得人建成後無償移交相關部門管理；
6.競得人在西安滻灞生態區註冊成立全資子公司，拍賣出讓成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓；
7.本次拍賣不接受聯合競買。
從該地塊的位置及特別約定來看，此次掛牌的地塊疑似為騰訊雙創小鎮項目用地的一部分。
此前的2018年8月份，西安邁騰科技發展有限公司以28625萬元摘得灞河西路以東CB2-2-273和CB2-2-274低密商業用地。當時，CB2-2-273和CB2-2-274地塊也特別約定：“宗地建設項目應符合歐亞經濟論壇綜合園區關於互聯網+產業、創意設計產業的產業發展規劃要求，須引進不少於1家中國“獨角獸”企業區域總部，拍賣成交後3個工作日內，競得人須同滻灞生態區管委會簽訂監管協議 ”。
此次掛牌拍賣的CB2-3-578-1、CB2-3-578-2地塊，與西安邁騰科技發展有限公司8月份摘得的CB2-2-273、CB2-2-274地塊一路之隔。
由此基本可以推斷，此次掛牌拍賣的地塊或為騰訊雙創小鎮項目用地的一部分。
據此前的消息顯示，西安“騰訊雙創小鎮”建設規劃用地1000畝，以騰訊公司為龍頭，孵化並引入一系列創新創業企業，大力推動文創、智能製造、互聯網+產業升級，導入企鵝文創優質IP。
同時，騰訊還將聯合各界合作伙伴，共同打造互聯網+生活主題社區及高端品質的新型商業街區。形成以產業為核心、項目為載體、科技為動力的生產、生活、生態相融合的雙創小鎮。
在騰訊雙創小鎮地塊周邊有艾美酒店、錦江酒店、華海酒店，歐亞國際、西絲路夢工場、創業咖啡街區，在建項目有旭輝·榮華·公園大道、思普瑞廣場、遠洋合能·楓丹唐悅、自然界等。
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