李嘉誠可以說是中國企業家的楷模也是中國房地產領域的集大成者，早年那些嘲笑李嘉誠先生做出房產重心轉移的大佬們現在才會明白這個香港超人的過人之處。那麼李嘉誠的經驗相信也值得我們上進並且對房地產熱愛的朋友們所傳頌。對於今天的房產投資，不少人還在慫恿我們買買買，但是李嘉誠先生卻提供了不一樣的買房見解。那麼對於樓市，什麼樣的房子才是值得我們投資的呢？
今天的北上廣深樓市其實在當年的香港都有同樣的演繹，當房價高位並且和我們普通人的工資不成比例的時候，那麼這個房價一定要得到控制否則就是房地產虹吸效應，各行各業都會被捆綁在房地產上面。對於普通人來說，如果你準備入手第一套房，那麼李嘉誠先生曾經講過就是香港的房價貴，如果你不是投資而是自住，那就不要考慮太多的升值，上車就行但是對於房產投資，普通人可要小心謹慎才行。畢竟當樓市低位的時候，你怎麼買都是賺的但是當今天一線城市的房價動輒千萬的時候，想想這個投資價值幾何就不用多贅述了。
那麼李嘉誠對於普通人買房的另外一個重要投資理念就是價位，我們看李嘉誠進入內地發展房地產的時候恰恰是房地產價格低位的時候，土地價格便宜也讓後來的地產公司都有了不錯的收益。同樣對於普通人如果你能夠在低位買房的話，不管市場如何波動，你的收益總是存在的並且隨著貨幣的通脹而水漲船高。但是當房價高位的時候，還在慫恿你買買買的基本就是房產中介和開發商了。尤其對於和你的經濟實力不匹配的房產，高槓杆買房的結果就是高風險。同樣高位投資樓市並不是適合普通人並且其未來的回報率也就不確定了畢竟你的買入價實在太高了。這時候也
除卻價格因素，另外一個值得普通人買房人必須學習的經驗就是香港的地段理論。優質的房產無論在任何時期都是稀缺的，畢竟房子是用來住的而真正的好房子一定要有一個不錯的地段。當價格上揚的時候，好地段的房子總會走在最前面當市場回調的時候，優質地段的房產卻有更好的保值抗跌屬性。而這香港的地段理論也恰恰是李嘉誠過去投資的一貫做法。看看李嘉誠的商業地產哪一個不是在城市的核心區位。
雖然時代改變，財富榜也在不斷的更新但是香港的李嘉誠作為傳奇商人讓我們看到了個人的勤奮和時代的機遇。普通人買房只要掌握以上幾點李嘉誠的基本投資原則，相信你的買房路和財富路也會越走越寬了。
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