最近的樓市涼意真真，在這個傳統銀十月的季節頗有些提前“入冬”的態勢！那麼，現如今，到底該不該買房，是不是買房的好機會？來看看房產圈圈友紅島樓市熱線怎麼看：
【一】座標西安：開盤出現0認購
上週西安某樓盤二期開售，推出473套，只有18戶進行了意向登記，最終進入選房環節的客戶為0，創下西安自2015年來樓盤開盤無人購買的記錄。
西安另外一個項目推出的296套房源最後只有2個購房者，上半年因為放寬落戶政策還是一房難求，下半年西安樓市轉折之迅速，令人頗感意外；
【二】座標廈門：萬科5折賣樓
9月底，萬科召開季度會議，公開打出了“活下去”的口號，行業龍頭尚且如此悲情，給市場投下一顆重磅炸彈；
緊接著，廈門萬科·白鷺郡五折甩賣的消息轟動全國；
瞬間，聞訊趕來撿漏的購房者讓白鷺郡售樓部交通癱瘓，交警前往進行交通管制，降價房源很快售罄；
五折消息一出，前期花了500萬購買的業主，心情猶如日了狗，一場維權大戰隨即爆發；
不愧是行業標杆企業，萬科大度地為前期買貴了的客戶進行了退款，每戶退還100萬左右；從全國來看，有如此魄力的企業，恐怕也不多見
【三】座標上海：中介降薪，工資打5折發放
城門失火殃及池魚，新房市場的冷卻，也讓二手房市場雪上加霜，上海中原的一紙降薪令，迅速在房地產業界引起廣泛關注，每一個地產從業者都在為自己的收入感到擔憂；
其實坦誠降薪，共度時艱的中原，也算得上是業界良心，那些變相裁員的企業，才真的陰險；
越來越多的房企被曝出裁員的消息，泰禾、綠地、華夏幸福、萬科、恆大、富力、雅居樂……
那些高喊著“高週轉”的企業，裁起員來，也是殺伐果斷，效率奇高
【四 】座標合肥：直降5000，老業主緊急維權
泰禾·合肥院子打響了合肥樓市降價促銷第一槍，原價20000元/平米的房子，直降5000元/平米，甚至更多；
這引起了不少此前購房業主的不滿，前往售樓處維權。最後開發商表示，前期業主可退房按現政策購買，前期業主雖有不滿，但基本可以接受；
此外，碧桂園在江西上饒、融信在漳州等城市的項目也出現了因為降價促銷引發客戶抗議的情況；
【五】座標太原：房子打折賣，土地也打折
8月10日上午，太原市南內環西街原太原煤氣化公司8塊地公開拍賣，起始價高達130億元，本來計劃是一場空前規模的土地拍賣，但是現場卻讓人提不起興趣。
據瞭解，此次共拍賣8宗土地，而只有2個開發商參與2宗土地的競拍，並且最終流拍，其餘6宗土地未拍賣；
9月29日，上次流拍的8宗土地再次上市，起拍價悄然降低為108億，8宗地塊起始價總額下降約22.8億元，接近於“打八折”再出售；
頃刻間，樓市從烈火烹油的火爆狀態，一夜入冬；購房者的心理狀態開始發生轉變，市場觀望情緒漸濃，樓盤打折促銷日益踴躍，開發商拿地愈發謹慎，
【六】座標青島：二手房率先進行下跌通道
具體到青島的情況來看，當前二手房價格普遍高於一手房，價格倒掛現象嚴重，因此二手房率先進入下跌通道也是理所當然。9月最後一週，青島二手房價格環比上月下跌1.3%，降幅位居全國前列；
“穩”字當頭，避免市場發生踩踏
以上各個城市的情況，其實只是被媒體放大了的個案，從全國房地產市場上萬億的盤子來看，整體穩定，並未發生大面積的降價，然而一葉知秋，市場的預期，卻真的開始扭轉了；
從房產稅暫緩推出，以及最近的新一輪降準來看，政策面上仍然是“穩”字當頭，中國經濟三駕馬車，外貿已經啞火，只剩下投資和消費，從去年開始，出臺了一系列的鼓勵投資和消費的舉措，現在看來，仍需要再加把火；
房地產一頭關係到投資，另一頭帶動下游家電家居等消費，是中國經濟的定海神針，當前堅決防止房價上漲的任務已經基本完成，下一步可能就要改變政策風向了；
例如廈門剛剛放開了落戶政策、之前被叫停的棚改貨幣化安置，又有部分地方得以恢復貨幣安置，預計明年限購限貸這些政策也有可能會放鬆；
問題來了：該不該在青島買房？ 看業內詳解
1、青島房價字2016年以來普遍漲幅在1倍左右，未來回調20%-30%屬於合理區間，跌再多也不太現實；
2、各區分化，有人口導入的區域房價更堅挺，主城區、高新區抗風險能力更高，即墨膠州膠南存量都在100萬方以上，而且前期價格漲幅過高，回調壓力更大；
3、價格，不同客群的支付能力是有天花板的，小面積低總價的產品將重新走俏；
4、投資需謹慎、剛需可慢慢挑選；
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