近期
武漢剛需購房
出臺了搖號細則
【內容包括】
1
開發企業需提前7個工作日提出搖號申請
2
搖號現場必須邀請剛需購房人代表
3
不少於3人到場見證
4
搖號過程應當公開
5
全過程進行錄像或網絡直播
剛需優先選房
武漢房地產開發企業協會相關負責人介紹，此次出臺文件與目前已經實行的剛需優先選房程序有以下不同：
1、武漢房地產開發企業協會以第三方身份介入，對搖號全過程進行監督；
2、採用由武漢市公證協會獨立開發的搖號軟件，不再使用第三方開發的軟件。搖號軟件的程序經過湖北省編程專家的逐行審查，確保絕無“後門”，杜絕作弊的可能。
3、由武漢市房地產信息中心對開發企業提供的剛需購房者名單進行核實，確保其購房資格真實有效。
搖號全過程錄像或直播
《規則指引》明確，開發企業的搖號申請應當在項目開盤銷售的7個工作日前提出。
武漢房地產開發企業協會監督員負責檢查銷售現場是否公示《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《商品房預售許可證》《商品房銷售方案》，以及其他按規定應公示的內容，並核對公示資料是否與房管部門備案的資料一致。
搖號地點也應事先提出申請，可以是
公證機構或樓盤現場兩者選其一。《規則指引》指出搖號過程應當公開，全過程進行錄像或網絡直播。
在搖號排序之前，房地產開發企業應提交《優先選房人員名單》和符合剛需搖號條件的房源數據。並以書面形式承諾對《優先選房人員名單》和房源數據真實性承擔法律責任。同時，剛需家庭購房登記時，應向開發企業提交規定的書面材料，並保證其真實性。
需要注意的是，搖號結果公佈48小時之後，不再接受購房人異議。
上海搖號細則回顧
1、所有新盤，都要搖號
（在本市加強房地產調控期間）
2、代理公司、經紀公司員工，不得參與搖號
（沒說開發商員工不能參與）
3、開盤至少10日前，申請搖號公證
（在售樓處公示準售房源和積累客戶名單）
4、必須使用公證機構的搖號電腦軟件
5、不得分批賣房
（將全部準售房源納入排序選房範圍）
6、構成犯罪的，移交司法機關處理
（開發商違規一經查實，一律暫停網籤，降低直至取消房地產開發企業資質，並列入全市信用管理“黑名單”）
7、按照本市公證服務收費相關規定，收取公證費
9、不滿足條件，不允許以公司名義認籌
（企業設立年限已滿5年；在本市累計繳納稅款金額已達100萬；職工人數10名以上，且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等）
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