昨日（10月07日），央行宣佈：自2018年10月15日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1%。
中國人民銀行有關負責人表示：
再次降準置換中期借貸便利，穩健中性的貨幣政策取向保持不變。本次降準仍屬於定向調控，銀行體系流動性總量基本穩定，銀根是穩健中性的，貨幣政策取向沒有改變。降準釋放的部分資金用於償還中期借貸便利，屬於兩種流動性調節工具的替代，而餘下資金則與10月中下旬的稅期形成對沖，因此，在優化流動性結構的同時，銀行體系流動性的總量基本沒有變化。中國人民銀行將繼續實施穩健中性的貨幣政策，不搞大水漫灌，注重定向調控，保持流動性合理充裕，引導貨幣信貸和社會融資規模合理增長，為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。
“央行這一輪降準的目的很明確，就是保證市場的流動性，主要小微企業的流動性，精準向實體經濟注水，目的絕不是樓市、股市。” 但難以避免，樓市將有所獲益。歷史看，只要降準，對於房地產來說肯定是利好，能緩解資金面壓力，那麼這次央行降準，對樓市將有什麼影響？
經濟學家馬光遠
馬光遠表示，降準是對的，降準可以穩預期，穩經濟，特別是穩房價。當然，降準也意味著去槓桿政策其實已經退出，貨幣政策迴歸現實，企業的流動性枯竭問題得到緩解。
小白讀財經
今年樓市面臨的環境比較複雜，一方面，金融政策放鬆（降準、財政政策積極、金融強監管暫告一段落）對樓市是利好；另一方面，房地產政策卻在收緊（利率、首付比、購房資格等），同時加大了房地產市場秩序專項整治，在兩方面綜合下，今年的中國樓市我的判斷還是整體平穩，局部活躍為主，漲也難跌也難。
大偉看樓市
樓市今年各地即使出臺了多達380次的調控政策，但是某些城市仍是不斷上漲，甚至一房難求；最近部分城市出現了房價調整，但從趨勢看，大部分城市的房地產市場依然處於高位。雖然各種房地產調控依然在持續，但房企依然在非常明顯的拿地加速過程中。拿地多，也推動了房地產企業的融資需求。
龍頭房企轉型加速，佈局合理，明顯上漲幅度超過市場平均漲幅。房企越大漲幅越快。隨著最近內地房地產調控監管信託資金進入房地產，房企最近融資的資金成本明顯上升，融資的難度也越來越大。
歸根結底，降準是利好房地產的，降準肯定會帶來貶值預期與購入資產的需求。
張明：七評本次央行降準
1、這是今年以來第三次降準。2、本次降準的宏觀背景，是實體經濟增速的進一步放緩。3、本次降準的金融背景，是中小企業融資難度依然較大。4、本次央行降準反映的另一個問題，是央行並不認為短期內通脹會成為重大威脅。5、在本次降準的同時，央行也強調，降準不會使得人民幣匯率面臨顯著貶值壓力。6、本次央行能夠降準的另一個背景，是房地產市場已經得到基本控制。7、本次降準之後，我們預計，央行在今年年內繼續降準的概率較小，下一次降準可能會放到明年年初春節之前。
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