本文為365南京二手房（njsellhouse365）綜合文章
今日看點
1、南京二手房上週成交1195套，掛牌均價29326元/㎡；
2、本週近8000套房源上市 以剛需盤為主；
3、太平南路將建民國特色街區；
4、準晶體新型研發機構落戶六合；
5、南京成為全國第七大出境客源城市；
具體的來看看今天的大事件吧！
01
南京二手房上週成交1195套，掛牌均價29326元/㎡
網上房地產統計數據顯示，上週南京二手房成交1195套，成交量比前一週的1346套下降了151套，跌幅為11.22%。從各區來看，鼓樓區以272套的成交量居首，秦淮區以成交183套居第二位，建鄴區成交161套居第三位。
365二手房統計數據顯示，上週南京二手房掛牌均價為29326元/㎡，房價與前一週的29326元/㎡一樣，保持不變。從區域掛牌均價來看，建鄴區以40397元/㎡的均價位列全市第一，鼓樓區以37817元/㎡的均價位列全市第二，玄武區以35161元/㎡的均價位列全市第三。
365二手房統計數據顯示，上週南京二手房掛牌量2482套，環比上週的2832套下降了350套，下降幅度為12.36%。全市各區域掛牌量方面，鼓樓區掛牌467套列全市第一，江寧區掛牌455套位列全市第二，秦淮區掛牌338套位列全市第三。
02
本週近8000套房源上市 以剛需盤為主
上週南京共有7盤超千套房源上市，分別為：中冶盛世濱江、電建洺悅府、電建中儲泛悅城市廣場、花樣年家天下、融僑觀邸、金輪雙子星國際公寓和萬悅城。除了中冶盛世濱江開盤當天售罄外，電建洺悅府去化超9成，剩餘5盤去化不是很理想。
本週樓市預計有21家近8千套房源上市，其中位於江北核心區的揚子江金茂悅搖號名單已公示，中籤率低至4.6％，項目明天下午3點進行搖號；城東熱盤萬達茂有望在本週加推剩餘三棟住宅；而招商正榮東望府有望在月底首開。
從整體來看，這21家盤中，剛需盤佔大多數，也有部分改善盤將閃亮登場。位於江北的銀城頤居悅見山和金隅紫京疊院最快在月底首開疊墅，江北核心區的綠地海悅即將加推的房源中有165㎡的四室兩廳兩衛的戶型，這些都是不錯的改善選擇。
03
太平南路將建民國特色街區
從總統府到夫子廟，連接南京兩個最具特色景點的，是有著民國第一商業街之稱的太平南路。“北有熱河路，南有太平路。”這兩條路是南京過去的商業中心街道，人們要逛街首先就想到太平南路，可以想見這裡當年的繁華。
安樂酒店、中華書局、寶慶銀樓、綠柳居、桃源村、太平商場…太平南路串聯了“歷史遺珠”，承載了城市榮耀，記錄了時代變化。
太平南路作為承載南京百年風華的老街，也將面向未來，翻開嶄新的一頁。太平南路旁邊的三十四標地塊將要改造，地塊內部分建築將要採取保護修繕、改造及利用，形成民國建築特色文化商業街區。
項目地塊位於秦淮區五老村街道，西至太平南路、東至長白街、北至中山東路、南至常府街，總用地面積31.8公頃。其中三十四標地塊（20-46地塊）西至太平南路、南至常府街、北側和東側至三十四標現狀道路。
地塊所在的太平南路是南京老城區特色街巷之一，三十四標地塊是該路沿線亟待更新的地塊。為此，三十四標項目可研方案對地塊歷史性空間形態和有價值的城市街廓進行整體保護復興，並對地塊內建築採取保護修繕、改造及利用等措施，形成民國建築特色文化商業街區。
根據方案，還將保留特色老建築，延續特色街道立面，增加停車配套設施，優化地鐵口連接通道。
04
準晶體新型研發機構落戶六合
近日，六合經濟開發區管委會、國際應用科技研究院與江蘇高創投資發展有限公司三方簽約，“準晶體智能計算應用研究院”項目在六合經濟開發區落地。
作為新組建的新型研發機構，準晶體研究院將對準晶體新材料研發過程當中使用的計算機建模技術和機器學習技術等進行研究，擬通過理論模型和計算，預測或設計材料結構與性能，以此提高新材料的研發效率。
據介紹，該研究院項目將在成立後的1—2年內成立2個技術公司，創建3個產學研對接窗口，7個技術創新平臺，並引進20項技術成果來服務企業。
05
南京成為全國第七大出境客源城市
日前，中國旅遊研究院、攜程旅遊大數據聯合實驗室聯合發佈了《2018年上半年出境旅遊大數據報告暨江蘇報告》。上半年出境的江蘇遊客中，南京人數量最多，人均消費超過5000元，排名省內第二。
隨著“一帶一路”建設的不斷推進，江蘇遊客出境旅遊目的地國家不斷增加。作為我國最大出境遊預訂服務平臺，攜程的數據顯示，今年江蘇出境遊人數增長更為明顯，同比增長75%。上半年江蘇居民出境旅遊消費意願旺盛，來自省內19個出發城市，到達全球60多個國家、200多個目的地城市。遊客選擇最多的產品有自由行、跟團遊、郵輪、定製遊、遊學、主題遊等。
報告發布了“2018年上半年前20大出境旅遊出發城市”，其中南京市已經成為全國第七大出境客源城市。從省內出境遊報名情況來看，南京遊客已經達到六成。
隨著居民收入平穩增長，消費能力逐漸提高。在江蘇省內，消費力前五的城市分別為蘇州市、南京市、無錫市、常州市和揚州市，人均消費均超過5000元。
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