2017年，在長株潭一體化、長株潭融城提速的時代背景，長沙3.18、5.20、9.23三輪樓市調控政策後，2018年6月25日，長沙市政府印發了《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，房地產市場重新“洗牌”，長沙市居民4年禁售、企業5年禁售，限購加碼，全面升級。
與此同時，長沙市還針對各類需求實行差別化的調控政策，對房地產市場進行分類調控，“滿足首套剛需、支持改善需求”。隨著長沙調控的政策逐漸收緊，房價相對較低、不受限購政策影響、配套成熟的九華經開區成為購房者和投資者眼中的熱點區域，區域價值凸顯，去庫存成效顯著。
長沙/株洲/湘潭腹地 盛享城市繁華
作為國家長株潭城市群“兩型社會”綜合配套改革試驗區中心城市，湘潭佔據融城發展的一切利好。其中，位於湘潭的九華經開區，正處長株潭三市的地理中心，南距湘潭市中心約5公里、北距長沙市中心約27公里，湘江生態經濟風光帶環繞南北，與株洲市核心區保持在40公里範圍以內。
同時，九華更是全國一流產業聚集地，全球500強大型企業功能配套區。2017年，九華實現2000億園區產值，成為湖南省產業園區名列前茅梯隊成員，主要經濟技術指標常年增速保持在20%以上，區域發展潛力可見一斑。
一線/省會城市限購 周邊房價上漲迅猛
目前全國的情況是：一線城市購房完全鎖死，臨近的城市也出臺了相應的限購政策如廊坊、嘉興、東莞、惠州、佛山等三四線城市，國家通過宏觀手段控制全國房價，但隨之而來的情況卻恰恰相反，舉個例子：位於上海與杭州之間的城市海寧，不到一年時間，房價翻了一番均價在15000/㎡，更有甚之，嘉善縣城房價由均價5000/㎡上漲至11000/㎡。
由此可見，一線、省會城市的限購力度越大，周邊經濟交通輻射區內的城市房價漲幅越迅猛。長沙作為黃金旅遊城市同時又是湖南省省會，在限購和限售的雙重調控下，長株潭地區的房價漲勢清晰可見。
長株潭示範區建立 政策引導城市新融合
長株潭城市群建設可以追溯到1997年，當時湖南成立長株潭經濟一體化發展省級協調機構，開始推進長株潭三市一體化。2015年，長株潭城市群城鎮化率達到70%，長株潭將作為一個“超級城市”的形態出現，進而帶動全省城市化進程。
隨著城市規模的不斷擴大，實際長、株、潭三城的距離已進一步縮小，以各自實際建成區邊緣來測量，湘潭、株洲與長沙距離20公里，而株洲與湘潭僅僅相距10公里，城市邊界已經模糊化，儼然已經進入新型城市階段。
高鐵/地鐵/高速匯聚 加速區域發展
湘潭九華作為對接省會長沙的最佳要塞，境內交通星羅棋佈，長潭西高速、城際快速路、潭州大道無縫對接長沙湘江新區。京港澳高速及其複線（嶽臨高速）連接南北，滬昆高速貫穿東西。從滬昆高鐵湘潭北站出發，形成可輻射全國的5小時高鐵經濟圈。
此外，湘潭市更規劃了1號、2號、3號三線地鐵，與長沙地鐵3號線延長線（規劃中）、株洲地鐵一號線（規劃中）直通對接。如今，長沙正在建設瀟湘大道南段，加快對接湘江風光帶九華段，預計2019年全線貫通。
雅禮/和平名校雲集提質教育升級
九華經開區作為省內教育資源強區，擁有湖南科大、軟件職院、吉利職院、長沙市一中九華分校、湖南廣益中學湘潭九華校區、九華和平小學、九華公辦幼兒園等一條龍的高端教育鏈。
近日，長沙市四大名校之一雅禮中學首次入駐九華經開區，此次入駐將為湘江灣區實施引智辦學、實現跨越發展提供可借鑑的成功經驗，為園區完善高端配套、加快產城融合、闊步走向國際化翻開新的一頁，也為湘江灣區教育品牌多元化、精緻化發展增添新的活力。
不限購150億匠造灣區大盤
富力地產，作為中國城市運營關鍵力量，斥資150億，打造約249萬方的灣區大盤——湘江富力城，項目整體規劃有別墅、高層、超高層、公寓、酒店、風情商業，引航城芯區域高端生活。湘江富力城雄踞湘江灣區中心位置、國家級經開區腹地、國家級湘江新區南，不受限購政策影響，盛享九華經開區發展優勢，以建面約118-151㎡雙名校濱水墅區高層、建面約242㎡果嶺別墅，傾力打造湘潭屈指可數的藏品級鉅作，恭迎品鑑！
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