上世紀九十年代初，日本的房價地價之高，已經達到了驚人的地步。普通民眾全家人不吃不喝工作40年以上，才勉強買得起一套住房。
樓市泡沫嚴重影響了實體經濟，老百姓買不起房住，工廠和企業買不起地來發展。
交通道路等基建，由於受到地價房價的制約，許多項目無法進行。
日本的製造業資金被抽離到樓市股市之中，無力再持續發展~
因此，日本政府被迫“壯士斷腕”，使出殺手鐧“加息”“房地產稅”對樓市雙重絞殺！
日本樓市的嚴重泡沫啟於1985年的《廣場協議》後
三十多年過去了，日本房價又跌回到1985年的水平~跌幅67%
也就是說，一千萬買來的房子，三百五十萬都賣不出去了。
如果考慮到幾十年間通貨膨脹因素的話，日本的房子實際上從最高峰跌了近十倍
日本的“東京都市圈”等一線城市，跌幅最大。而且是長達二十多年的陰跌，至今都沒有回升過來。三四五線城市及鄉鎮的地價房價反而沒有那麼慘。
在91年的最高峰時，日本東京的平均房價達到約11萬元人民幣每平。
如今已跌到了4萬多人民幣每平。請注意，日本由於地震的因素，房子建得相對矮小，極少有高樓大廈。
也就是說，日本的房地產含金量是遠遠高於我國一線城市的。因為重金買了地來，只能建那麼幾層商品房嘛，不像我國，動不動就八層十層甚至幾十層的。
從八十年代到九十年代，日本GDP不斷飆升。然而，這種建立在房地產上面的所謂GDP增幅，
在九十年代達到頂峰後，停滯不前長達二十年，直到被中國超車。
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