近日，小編了解到，繼深圳的限購限離限企業，瀋陽也出大招了：限購範圍擴大到全市！
小編覺得，下半年的樓市要直接被關進冰櫃冷藏了。
通知明確，商品住房限購區域擴大為全市行政區域(不含遼中區、新民市、法庫縣、康平縣)；進一步加大住房用地供應量，多渠道增加各地區住房用地供應量，加快供地進度和時序。通知強調，嚴格查處開發企業和中介機構捂盤惜售、炒買炒賣等違法違規行為，情節嚴重的，依法撤銷商品房預售許可證。
通知稱，增加住房用地和商品住房供應量。一是進一步加大住房用地供應量。二是增加商品住房市場供應量。對已通過預售價格指導且具備預售條件的商品住房項目，開發企業須在10日內一次性申報預售許可，不得以分批、拆零等方式拖延入市時間；取得預售許可後，須在10日內將所有房源一次性對外公開銷售，並在樓盤銷售現場顯著位置公示房屋銷控表，嚴禁捂盤惜售、囤積房源等違規行為。
通知指出，加強土地供後監管。屬於開發企業原因造成開工延遲的，對未動工開發滿1年的開發企業，按照土地出讓或者劃撥價款20%徵繳土地閒置費，對未動工開發滿2年的開發企業，無償收回國有建設用地使用權；嚴格落實項目開竣工申報制度，加強施工進度管理，監督開發企業按照合同約定按時開工、施工和竣工。因企業自身原因造成土地閒置1年以上的開發企業，不得在我市競買新的土地。
通知明確，實施商品住房價格指導。一是對在售商品住房項目，嚴格執行我市現行相關政策。二是建立房價、地價聯動機制。採取限房價、競地價或限地價、競配建、競租賃住房、競自持等方式供地。核算商品住房銷售價格時，配建設施、租賃住房、自持房屋等開發建設費用，不得計入銷售部分的商品房開發建設成本。
通知強調，繼續加大整頓房地產市場秩序力度。嚴格查處開發企業和中介機構捂盤惜售、炒買炒賣、規避調控、簽訂陰陽合同、製造市場恐慌等違法違規行為。持續保持高壓嚴查態勢，對在銷售中惡意炒作、哄抬房價的開發企業，暫停預售項目商品房買賣合同網籤備案，責令限期整改；情節嚴重的，依法撤銷商品房預售許可證。對在銷售中存在價格欺詐行為的開發企業，依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為處罰規定》等進行處罰。
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