提及東莞虎門鎮，清代林則徐“虎門銷煙”的故事是很多人對它的印象之一，然而被譽為“天下第一鎮”的虎門鎮，歷經近200百年的發展，其發展飛速，早已不是當年的那個虎門，而是扶搖直上，一躍成為東莞GDP大戶且連續7年領跑全市，睥睨東莞33個鎮區。
虎門位於珠三角幾何中心，處於廣東自貿區、南沙國家級新區、前海新區、橫琴新區之間，與廣州南沙國家級新區一橋相連，這幾年東莞大力發展的濱海灣新區，虎門亦有部分劃入其中。憑藉著得天獨厚的地理條件，虎門鎮這幾年在樓市方面的發展尤其是新房市場是相當亮眼。
一手住宅
1、連續5年總網籤量位居東莞前五
據樂有家研究中心數據統計顯示，2014年到2018年五年，虎門鎮總的網籤量在東莞33個鎮區中常年穩居前列，2016年和2017年連續兩年拔得頭籌，可謂搶眼。2017年虎門鎮總網籤量高達7907套，相當於每天網籤22套。
5年期間，虎門鎮一手住宅的均價也從10853元/㎡躍升至17645元/㎡，上漲62.6%，價格上漲幅度並不算太大，主要上漲是集中在2015年到2016年這兩年期間，後面的2017年到2018年則相對較平穩。
2、8月是高峰期，單月成交448套
2018年虎門鎮每月網籤量波動比較大，低谷期僅網籤43套，高峰期則可達400多套，不過虎門鎮今年以來整體均價比較平穩，基本上維持在18500元/㎡左右，除了5月、6月和8月因部分高價和低價盤網籤帶動，價格稍有波動，其餘月份均比較平穩。
二手商品房
1、虎門鎮二手商品房過戶量比較穩定
相較於虎門鎮一手住宅的紅紅火火，虎門鎮的二手房成交相對比較一般，這也與虎門鎮商品房市場開發相對較晚有關係，目前虎門鎮主要還是以一手成交為主。2016年和2017年兩年，虎門鎮二手商品房過戶量僅1100多套，在東莞33個鎮區中排名居中。
3年時間，虎門鎮二手商品房價格從10167元/㎡上漲到14199元/㎡，三年時間上漲40%，上漲相對較平緩。
2、虎門鎮每月二手房過戶量未超百套
樂有家研究中心數據統計顯示，虎門鎮二手房每月過戶量波動較大，整體來看，每月過戶量都在百套以下，均價也都是在15000元/㎡左右波動。
租房
樂有家內部監控數據顯示，與二手房整體情況相似，虎門的租房價格整體變動較小，三年時間虎門鎮的租金價格上漲不到1元/㎡。東莞各鎮區房屋自有率相對較高，再加上二手房市場起步較晚，租房市場價格相對上漲緩慢。
虎門鎮二手住宅趣味數據
樂有家根據內部成交數據統計了虎門鎮二手住宅成交的部分趣味數據，統計發現，虎門鎮90-120㎡的3房成交較多，這也與虎門鎮的整體情況符合。虎門鎮現有的一些熱門成交的二手樓盤3房大戶型整體較多，如豐泰東海城堡、南部灣萬科城等，都是3房戶型成交相對較多。
總價方面，因為虎門3房戶型成交相對較多，故總價也多維持在100萬-200萬範圍。
虎門鎮現有配套一覽
虎門鎮基本上位於大灣區的3大都市圈（深莞惠，廣佛肇，珠中江）交界處，同時也是多條發展軸線的交接點，地理位置優越，鎮區內有京九高鐵沿線重點站虎門站，是集高鐵、城軌和地鐵於一體的區域性綜合交通樞紐，是廣深港高速鐵路在東莞市境內設置的唯一站點，是廣深港高速鐵路、東莞軌道交通2號線和穗莞深城際鐵路的交通換乘站點。
此外虎門鎮轄區內，5條高速經過並設立有6個出入口，交通可謂是四通八達，出入便捷。
鎮區內有省一級學校虎門鎮北柵小學，學校成立百餘年，教育質量在東莞市排名靠前，另有虎門三中、虎門四中等中學，鎮區內教育資源相對充足，能充分滿足學生需求。
熱門小區推薦
虎門鎮內大型開發商密集，樂有家根據內部成交數據，整理了4個熱門成交的小區，供各位購房者參考：
粵港澳大灣區規劃即將出臺，虎門鎮位於粵港澳大灣區幾何中心，地理位置優越；再加上東莞正在大力建設濱海灣新區，而虎門是新區建設的主陣地、主戰場。且虎門未來規劃也非常清晰：致力營造有利於創新、有利於深化供給側結構性改革的一流營商環境優勢；致力抓住產業升級關鍵，加快推動製造業轉型升級，補足“科技創新”和“現代金融”兩個關鍵，建設現代化產業體系；致力完善城市功能配套，通過把握粵港澳大灣區建設、濱海灣新區建設、虎門高鐵站TOD綜合開發等機遇，加強基礎設施建設，深度融入大灣區，形成全面開放新格局；致力推動治理能力現代化，推動善治虎門建設，營造共建共治共享社會治理格局。
挾政策之要，地利之勢，並輔之集高鐵、城際軌道、地鐵、高速公路與粵港航線於一體的交通之便，虎門將以新的更大作為開創發展新局面，未來的虎門鎮發展前景不可限量。
免責聲明：以上信息和數據更新於2018年9月20日，因時間、市場、政策等都會發生變化，以上信息僅供參考，不作為交易依據使用。
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